Самые дешевые квартиры в Подмосковье предлагаются в Домодедово, Ивантеевке и Щелково – «Азбука Жилья»

На сегодняшний день наименьший средний уровень стоимости квартир в новостройках представлен в таких подмосковных городах, как Домодедово, Ивантеевка и Щелково, а наибольший - в Реутове, Долгопрудном и Котельниках, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

Специалисты компании проанализировали средний уровень цен в городах ближнего Подмосковья, чтобы определить минимальную стоимость предложения. В расчет бралась зона в радиусе 15 км от МКАД, где расположены основные города-спутники, в которых наблюдается максимальная концентрация реализуемых новостроек региона. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.

Максимальное количество новостроек наблюдается в г. Химки (с учетом района Сходни), где их количество достигает 40 штук. На втором месте находится г. Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял г. Красногорск вместе с Павшинской Поймой – 20 объектов.

Меньше всего новостроек находится в г. Долгопрудный – 3, в г. Котельники – 6 и в Одинцово – 9 (без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.

В результате анализа наименьший средний уровень стоимости квартир представлен в городах Домодедово (2,92 млн руб.), и Ивантеевка (3,3 млн руб.). В тройку наиболее «дешевых» городов также вошел г. Щелково (3,46 млн руб.), отмечается в сообщении. 

Самыми «дорогими» городами оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки – средний уровень стоимости от 5,1 до 6,5 млн. руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют железнодорожное сообщение, как правило, несколько станций. А также большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники имеют станцию метро, а Реутов застраивался вплотную к МКАДу и воспринимается как спальный район Москвы.

Отдельно в «Азбуке Жилья» рассматривают Химки. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города отдельные его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому районы Сходня и Подрезково в компании рассматривали отдельно. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части г. Химки средний уровень стоимости составляет 5,15 млн руб., а в районе Сходня – 3,17 млн руб.

По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедово, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн руб. можно найти в Домодедово, Сходне, Щелково и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн руб.

Анализ средней стоимости по типам квартир в городах Подмосковья

Источник: «Азбука Жилья»