Рост предложения с отделкой в новостройках ближнего Подмосковья (5 км от МКАД) значительно ускорился начиная с 2015 года. Прирост в общей доле предложения пригородных новостроек массового сегмента объектов с обязательной или опциональной отделкой составлял порядка 20% в год. Сейчас доля новостроек с отделкой уже превысила треть всего пригородного предложения эконом- и комфорт-классов, говорится в сообщении ИСК «Ареал».
Основной причиной такой динамики специалисты компании называют усиление ценовой конкуренции за покупателя со стороны столичных застройщиков.
«Затраты на чистовую отделку объективно добавляют к цене метра в ЖК массового сегмента порядка 10-15%, что в любом случае дает покупателю не только экономию времени, что особенно важно в случае аренды, но и выгоду на 25-30% по сравнению с самостоятельным ремонтом того же уровня: застройщик закупает качественные материалы по оптовым ценам, покупателю не нужно оплачивать и контролировать труд рабочих и т.п., — говорит заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК «Ареал» Максим Радченко. — При этом застройщики в борьбе за покупателя готовы снижать размер этой наценки. Еще один момент: при отсутствии средств на ремонт его выгоднее включить в ипотечный договор, чем брать потребительский кредит, и сегодняшний рациональный покупатель это понимает».
Спрос на жилье с отделкой, по статистике продаж ИСК «Ареал», за последние два года вырос в полтора раза.