НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 30.10.2017

В Sberbank CIB прогнозируют: Москва отнимет у девелоперов половину рынка после 2023 года – СМИ

Из-за реализации программы реновации жилья в Москве частные застройщики могут потерять до половины рынка коммерческого жилья в городе: девелоперов вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 млн кв. м, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения 1,5 трлн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на отчет компании Sberbank CIB.

По данным Sberbank CIB, текущий спрос в новом жилье оценивается в 3 млн кв. м в год — столько же строят коммерческие девелоперы (данные за 2016 год) плюс 0,8 млн кв. м, которые возводит принадлежащее мэрии казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Город планирует обеспечить безубыточность программы, стоимость которой оценивается в 1,5 трлн руб., если себестоимость строительства составит 85 тыс. руб. за 1 кв. м. Для этого городу нужно построить и продать в общей сложности 21,9 млн кв. м, то есть по 1,5 млн кв. м в год. Это половина от текущего объема ежегодного спроса, отмечается в сообщении.

Застройщикам придется подстраиваться под изменения, так как у города будет очевидное конкурентное преимущество из-за локаций проектов: только у мэрии есть право распоряжаться землей на месте снесенных домов. Конкурировать по цене городу невыгодно, это приведет к увеличению объема строительства на продажу, отмечают в Sberbank CIB.

По оценкам Sberbank CIB, сужение рынка коммерческих девелоперов станет заметным после 2023 года: до этого город обещает строить жилье в основном для переселения, а не для продажи.

Юлия Гордеева из Sberbank CIB уточняет, что доля города на коммерческом рынке жилья может быть меньше при снижении себестоимости строительства домов для переселенцев.

«При стоимости реновации на уровне 70 тыс. руб. за 1 кв. м городу нужно будет построить на продажу 14,9 млн кв. м. В этом случае его доля на рынке коммерческого строительства составит около 33%»,— подсчитала она.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[30.10.2017] Решение о строительстве новых радиальных веток метро в Москве могут принять в 2018 году ...
[30.10.2017] Невостребованное участниками программы реновации жилье продадут на торгах - власти ...
[30.10.2017] 384 пайщика дома "СУ-155" в Фили-Давыдково смогут оформить право собственности на квартиры после решения суда ...
[30.10.2017] Концерн "КРОСТ" получил благодарность мэра Москвы...
[30.10.2017] IKON Development: снижение ипотечной ставки до 7% в ЖК "Новый Зеленоград"...
[30.10.2017] Международные эксперты признали архитектуру Города-события Лайково лучшей в России...
[30.10.2017] На стройплощадке ЖК "Новочерёмушкинская, 17" началось устройство подземного паркинга...
[30.10.2017] ЖК "Кварталы 21/19" - финалист премии Urban Awards...
[30.10.2017] Дом для молодых родителей вышел в продажу в ЖК "Лесобережный" ...
[30.10.2017] В России может заработать программа развития жилищного строительства на селе ...
[30.10.2017] Программа благоустройства "Моя улица" в центре Москвы почти завершена – мэр ...
[30.10.2017] Три новых проблемных застройщика появились в Подмосковье ...
[30.10.2017] Пайщики дома "СУ-155" в Фили-Давыдково проголосовали за передачу им квартир ...
[30.10.2017] РосЕвроБанк предлагает "ипотеку по паспорту"...
[30.10.2017] "Kalinka-Недвижимость" начинает продажи клубного дома премиум-класса "Цвет 32" ...
[30.10.2017] Средняя ставка по ипотеке в РФ опустится ниже 9% к 2020 году – замглавы Минстроя...
[30.10.2017] Более 100 проектов войдут в портфель арендного жилья АИЖК в 2018 году...
[30.10.2017] Невостребованное участниками программы реновации жилье продадут с торгов - власти ...
[30.10.2017] Снос очередной пятиэтажки начался юго-западе Москвы ...
[30.10.2017] Участок желтой ветки метро планируется открыть в марте 2018 года ...
[30.10.2017] На торги выставлены 11 бывших офисов Сбербанка в разных районах Москвы ...
[30.10.2017] Спрос на московские офисы превысил новое предложение в 4 раза - S.A. Ricci...
[30.10.2017] Москва выставила на торги комплекс зданий у метро "Авиамоторная" ...
[30.10.2017] Решение о строительстве новых радиальных веток Москве могут принять в 2018 году ...
[30.10.2017] В Sberbank CIB прогнозируют: Москва отнимет у девелоперов половину рынка после 2023 года – СМИ...
[30.10.2017] Застройки у метро "Мичуринский проспект" не будет - власти ...
[30.10.2017] Три новых проблемных застройщика появились в Подмосквье ...
[30.10.2017] Росреестр зарегистрировал первый ДДУ, взносы по которому застройщик перечислил в Фонд дольщиков ...
[30.10.2017] В квартале ONLY проверяют инженерные системы...
[30.10.2017] Здание в районе Замоскворечье будет реконструировано под ТЦ или офис ...
[30.10.2017] Здание конюшни XIX века у метро "Таганская" превратят в офис ...
[30.10.2017] Число однокомнатных квартир в новостройках бизнес-класса Москвы увеличилось на 90% - "Метриум Групп"...
[30.10.2017] Первый участок Второго кольца метро запустят в декабре...
[30.10.2017] В Sberbank CIB прогнозируют сужение рынка коммерческого жилья из-за реновации после 2023 года – СМИ...
[30.10.2017] На базе метро "Хорошёвская" построят ТПУ с офисами ...
[30.10.2017] Первый участок Третьего пересадочного контура метро запустят в декабре...


Новости недвижимости за [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017] [12.12.2017] [11.12.2017] [08.12.2017] [07.12.2017] [06.12.2017] [05.12.2017] [04.12.2017] [01.12.2017] [30.11.2017] [29.11.2017] [28.11.2017] [27.11.2017] [24.11.2017] [23.11.2017] [22.11.2017] [21.11.2017] [20.11.2017] [17.11.2017] [16.11.2017] [15.11.2017] [14.11.2017] [13.11.2017] [10.11.2017] [09.11.2017] [08.11.2017] [07.11.2017] [03.11.2017] [02.11.2017] [01.11.2017] [31.10.2017] [30.10.2017] [27.10.2017] [26.10.2017] [25.10.2017] [24.10.2017] [23.10.2017] [20.10.2017] [19.10.2017] [18.10.2017] [17.10.2017] [16.10.2017] [13.10.2017] [12.10.2017] [11.10.2017] [10.10.2017] [09.10.2017] [06.10.2017] [05.10.2017] [04.10.2017] [03.10.2017] [02.10.2017] [29.09.2017] [28.09.2017] [27.09.2017] [26.09.2017] [25.09.2017] [22.09.2017] [21.09.2017]