Пять новых проектов вышло на столичный рынок апартаментов в III квартале 2017 года - по одному в комфорт- и бизнес-классе и три в сегменте «премиум», подсчитали в компании «БЕСТ-Новострой».
Сейчас общее количество проектов с апартаментами в Москве составляет 108 штук. В рамках этого количества реализуется почти 10 тыс. лотов (+7% относительно II квартала) в составе 161 корпуса.
В квадратных метрах общий объем предложения на первичном рынке апартаментов по итогам III квартала текущего года превысил отметку в 617 тыс. кв. м. Это почти на 200 тыс. квадратов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество проектов относительно того же периода увеличилось на 18 комплексов, а по числу лотов нынешний объем предложения превышает прошлогодние показатели на 2,2 тыс. штук (рост к III кварталу 2016 года составил почти 30%).
Примечательно, что на фоне роста объемов предложения цены тоже демонстрируют положительную динамику, однако не столь существенную. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке апартаментов комфорт-класса находится на уровне 144,7 тыс. руб., что на 3% выше относительно II квартала. Причем и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился всего на 2,5 тыс. руб., что свидетельствует о стабильной ценовой ситуации.
При этом в сегментах «бизнес» и «элит» ценовая динамика по сравнению с прошлым кварталом скромнее, и составляет всего 1%: в бизнес-классеэтот показатель находится на отметке 249,3 тыс. руб., а в элитном –на уровне 716,2 тыс. руб., отмечается в сообщении.
Что касается спроса, то на рынке апартаментов он по-прежнему ниже, чем в проектах с квартирами, однако своя покупательская аудитория обеспечивает данному формату достаточно стабильный уровень продаж. По мнению специалистов «БЕСТ-Новострой», этому способствуют подешевевшая ипотека и рост доступных предложений в черте Москвы – порог входа на первичный рынок апартаментов сегодня начинается от 2 млн руб.