Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) сегодня реализует 138 проектов в 37 субъектах РФ общей площадью 25 млн кв. м, сообщает пресс-служба АИЖК. Об этом рассказал заместитель генерального директора АИЖК Денис Филиппов на круглом столе «О синхронизации региональных (муниципальных) программ развития жилищного строительства и инвестиционных программ субъектов естественных монополий», который состоялся в пятницу, 10 ноября, в Совете Федерации.
«Сегодня в стадии строительства находится порядка 25 млн кв. м жилья. При этом общий объём затрат на инженерную инфраструктуру на участках, предоставленных Агентством, составляет порядка 100 млрд руб. Это достаточно большой объем», - сказал Денис Филиппов.
Заместитель генерального директора АИЖК отметил, что сегодня Агентство сталкивается с рядом проблем при подключении к инженерной инфраструктуре.
«В нашем понимании самая правильная и прозрачная процедура, которая сейчас существует в рамках подключения сетей – это плата за подключение. Как показала практика, более чем в 80% случаев платы за подключение по разным причинам нет. Наши застройщики вынуждены осуществлять подключение сетей самостоятельно», - указал он, отметив, что при этом построенные сети достаются ресурсоснабжающим организациям фактически бесплатно.
Для решения проблем с подключением необходимо принять ряд мер. АИЖК ведет сейчас работу по созданию Стандартов комплексного развития территорий, которые помогут субъектам определиться, где и сколько жилья они могут построить.
«Эта программа должна быть передана ресурсоснабжающим организациям. Они, в свою очередь, должны сделать эти проекты приоритетными и полностью синхронизировать их со своими инвестиционными программами», – сказал Денис Филиппов.
Если эти меры будут реализованы, застройщики будут четко понимать свои затраты на будущее строительство. Однако для них тоже нужно ввести обязательства – по загрузке мощностей, которые они запросили, отметил Филиппов.
«Девелопер должен гарантировать ресурсоснабжающей организации объемы ввода жилья. Без этого невозможно создание крупных энергетических узлов, которые снабжают целые микрорайоны», – резюмировал заместитель генерального директора АИЖК.