Средний ценник на индивидуальные дома в Мытищах, самом дорогом городе области, в 10 раз превышает средний ценник в Дрезне, где выставлены на продажу самые дешевые дома, которые отличаются небольшой площадью и запущенным состоянием, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала сравнили цены на индивидуальные дома в городах Подмосковья, исключив из исследования элитный сегмент.
В первую пятерку вошли города — сателлиты столицы, территория которых начинается непосредственно за МКАД. Значительная доля предложений в этой зоне относится к объектам премиального и элитного классов, которые были выведены за рамки анализа.
Главное место на пьедестале почета завоевал город Мытищи, где средняя стоимость домовладения составила 24,4 млн руб. Второе место досталось официальной столице Подмосковья – городу Красногорску, вобравшему в свои границы более мелкие населенные пункты. Средняя стоимость частных домов в Красногорске – 23,7 млн руб. Примерно во столько же – 23,6 млн руб. – оценивается недвижимость в Химках (третье место).
Четвертое и пятое места заняли города восточной части Подмосковья – Котельники и Балашиха, где средняя стоимость домовладения составила 22,1 млн руб. и 19,8 млн руб. соответственно.
Самые бюджетные варианты домов следует искать в дальнем поясе Московской области. Разница в цене между призерами и аутсайдерами рейтинга составляет более 10 раз: средняя стоимость индивидуального дома в Дрезне равна 2,3 млн руб. Несколько дороже недвижимость в городах Серебряные Пруды и Рошаль – 2,6 млн руб. и 2,6 млн руб. соответственно. Четвертое место с конца у Электрогорска – 3,4 млн руб. за дом, пятое у города Озеры – 3,5 млн руб.
Средняя стоимость дома в городах Московской области составила 10,4 млн руб.
С начала года индивидуальные дома в городах Подмосковья подешевели в среднем на 1,5%. При этом в 19 населенных пунктах цены слегка подросли, в остальных 40 уменьшились. Наиболее высокая положительная динамика прослеживается в Одинцово (+5,9%), Красногорске (+5,2%) и Балашихе (+4,4%). В среднем на 3,8% стали дороже дома в Жуковском и Дмитрове.
Максимальное удешевление зафиксировано в Лосино-Петровском (–6%), Луховицах и Лыткарино (–5,6% каждый). На 5,4% снизилась стоимость индивидуальных домовладений в Солнечногорске и на 5,3% в Королеве.
«Рынок частных домов в городах Московской области, так же как и рынок недвижимости в целом, переживает период стагнации и по-прежнему характеризуется ограниченным спросом, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Как и в начале года, покупатели не торопятся принимать решение и подолгу изучают понравившиеся объекты, а продавцы все чаще добавляют в объявлениях фразу: «Торг уместен».