Решение Центрального Банка РФ об очередном снижении ключевой ставки делает вероятным и дальнейшее снижение ипотечных ставок, говорится в сообщении на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«Мы ожидаем продолжения снижения ставок по ипотеке в 2018 году. Дальнейшее снижение ключевой ставки делает вероятным снижение уровня ипотечных ставок», — говорится в сообщении АИЖК.
Напомним, Банк России в пятницу снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.) — с 8,25% до 7,75% годовых. Прошлый пересмотр ключевой ставки состоялся 27 октября. С учетом сегодняшнего решения ставка снижена в шестой раз за 2017 год, в целом ее снижение составило 225 б.п (в начале года ключевая ставка составляла 10%).
«Хотя следующее заседание Банка России, на котором возможно очередное снижение ключевой ставки, запланировано на 9 февраля 2018 года, основные ипотечные кредиторы уже сейчас будут корректировать ценовые параметры своих продуктов с учетом ожиданий дальнейшего снижения ключевой ставки», — уверены в АИЖК.
Напомним, что с августа 2014 года ключевая ставка составляла 8% и более. На тот период ставки по ипотеке составляли около 12,2-12,3%.
«Сейчас ставки по ипотеке опустились до рекордного, однозначного уровня — в октябре средняя ставка по выданным кредитам составила 9,95%, а ставки предложения основных кредиторов начинаются от 9-9,5%. Такой уровень ставок на 2,5-3 п.п. ниже уровня 2014 года при сопоставимом уровне ключевой ставки», — отметили в АИЖК.
Там добавили, что в начале декабря 2016 года ключевая ставка Банка России составляла 10%, а ставки по ипотеке в рыночном сегменте находились на уровне 12,7% годовых.
«С учетом принятого сегодня решения, ключевая ставка Банка России снизилась до 7,75%, а ипотеку можно получить по ставкам 9,5%. Таким образом, ставки по ипотеке снизились сильнее ключевой ставки Банка России», — говорится в сообщении.