В Центральном Банке РФ обсуждаются новые ограничения по ипотеке, которые могут быть введены для избежания возникновения пузыря на ипотечном рынке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.
Опасение у Центробанка вызвал возможный рост ипотечного кредитования в России более чем вдвое, до 10 трлн руб. в 2020 году, заложенный в стратегию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В ЦБ считают, что рост ипотечного рынка к 2020 году, ожидаемый АИЖК, невозможен при сохранении качества, и выполнение прогноза может привести к появлению пузыря.
В связи с этим Центробанк подготовил письмо на имя главы АИЖК Александра Плутника, предложив обсудить возможные меры, которые содержат бурный рост в сегменте ипотеки. В частности, в ЦБ предлагают ввести новые ограничения по ипотеке, чтобы нивелировать риски возникновения пузыря.
«В частности, регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20% и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса,— сообщил один из собеседников издания.— В случае если эти сдерживающие факторы не помогут и риск останется, ЦБ может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий».
По словам одного из собеседников издания, в настоящее время письмо Центробанка находится на подписи у руководства регулятора и в ближайшее время будет направлено в АИЖК.
В ЦБ не ответили на запрос издания. В АИЖК сообщили изданию, что стратегия развития утверждается наблюдательным советом агентства, в состав которого входит и Банк России. Замечаний по стратегии от регулятора АИЖК не получало.