Концерн «Крост» разработал свой вариант перестройки кварталов Хорошево-Мневников в рамках программы реновации, пишет «Коммерсантъ». Концепцию реновации кварталов Хорошево-Мневников девелопер разработал. Концепцию реновации четырех кварталов, которую компания разработала в рамках городского конкурса, «Крост» планирует представить на общественное обсуждение в четверг, 21 декабря.
Участок, проект застройки которого разработал «Крост», ограничен Карамышевской набережной, улицами Демьяна Бедного, Народного Ополчения, Генерала Карбышева и Маршала Тухачевского. Подконтрольная концерну «Крост» студия «А-проект» предлагает городу построить 371 тыс. кв. м жилья на месте 83 домов (общая площадь 265 тыс. кв. м, где проживают 27 тыс. человек), попавших в программу реновации в районе Хорошево-Мневники.
По расчетам девелопера, срок реализации проекта шесть лет, объем вложений — 38,7 млрд руб., которые «Крост» предлагает вернуть за счет строительства на части 77-го квартала (6,8 га) 194 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Девелопер предлагает выставить на торги на инвестиционных условиях права аренды участка. «Крост» также рассчитывает компенсировать затраты на реновацию за счет продажи 39,23 тыс. кв. м помещений на первых этажах домов. По прогнозу компании к 2023 году город сможет вернуть 10,3 млрд руб., еще 5,7 млрд руб.— за счет сдачи в аренду коммерческих площадей. Поступления за счет налогов составят 1,2 млрд руб. в год, подсчитали в компании.