В декабре средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве (индекс PCM TOP-100), составила $23 600 за объект в месяц, сообщает Savills. За прошедшие три месяца Prime Central Moscow Top-100 Index уменьшился незначительно – примерно на 1%. С начала 2017 года показатель вырос на 12%.
За последний квартал индекс обновился достаточно существенно – на треть. Ушедшие варианты были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями.
За последние три месяца Savills отмечает увеличение числа предлагаемых квартир в бюджете до $15 000 за объект в месяц на 9% – то есть 43% в декабре 2017 года против 34% кварталом ранее. При этом в целом за последний год ценовая структура TOP-100 самых дорогих квартир в аренду практически не изменилась. Так, наиболее заметное изменение бюджета в сравнении с декабрем прошлого года произошло в диапазонах от $15 000 до $20 000 за объект в месяц. Предложение квартир в аренду в данных бюджетах уменьшилось на 10%.
За последний год возросла доля просторных квартир площадью от 400 кв. м. Число лотов площадью от 400 кв .м до 500 кв. м увеличилось на 4%, а от 500 кв. м – на 3%. Доля вариантов площадью от 200 до 300 кв. м, наоборот, уменьшилось – на 10%. Таким образом, средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 300 кв. м.
Все квартиры из ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах, которые расположены в престижных районах Москвы. Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (29 квартир). Кроме того, значительное число дорогих объектов предлагается в Тверском районе (19 объектов), а также в Замоскворечье и в районе Краснопресненской (по 12 квартир).