Девелоперская компания Stone Hedge приобрела земельный участок на 0,48 га на Долгоруковской улице, пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании Максима Гейзера.
Сумма сделки и продавец не раскрываются.
По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. кв. м.
По словам Гейзера, компания планирует на купленном участке построить элитный жилой комплекс площадью 5 тыс. кв. м, состоящий из 17 индивидуальных вилл. Инвестиции в проект он оценивает в 2 млрд руб.
Stone Hedge специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости, а также редевелопменте промышленных предприятий. Общий портфель компании – 280 тыс. кв. м.
По оценке экспертов издания, редевелопмент бизнес-центров класса В в жилые проекты – явление нередкое: жилье гораздо быстрее окупается. Так, если в офисах сроки окупаемости инвестиций сегодня могут составляет не менее 7–8 лет, то в жилье – 2–3 года.