В январе 2018 года, на первичном рынке комфорт-класса столицы было представлено 21,2 тыс. квартир общей площадью 1,3 млн кв. м. Доля этого сегмента составила 46% от всего предложения квартир на рынке, большая часть из них (17%) находится в ЮВАО. В Юго-Восточном округе также сосредоточен основной объем экономкласса – 98%, говорится в сообщении Агентства недвижимости «Бон Тон».
На начало 2018 года в ЮВАО находилось в реализации 6 782 лота общей площадью 381 210 кв. м в 92 корпусах 17 проектов. За последний год в округе на рынок вышло 4 новых проекта: ЖК «Грани» (1 корпус), ЖК «Люблинский» (1 корпус), ЖК «Есенин дом. Лидер на Волгоградском» (1 корпус) и ЖК «Лефортово парк» (7 корпусов) рядом с ЖК «Петр I», продажи в котором завершились. В реализуемых проектах также активно поступали в продажу новые корпуса, суммарно их за год вышли 24 новых корпуса.
По данным компании, бизнес-класса в ЮВАО становится все меньше, а комфорт-класс расширяет свою долю. По суммарному количеству лотов в реализации его доля выросла на 9%, а по количеству проектов – на 19%.
По количеству проектов доля эконом-класса в ЮВАО уменьшилась на 6%, по количеству лотов – на 3%. Это связано с тем, что 100% предложения эконом-класса в ЮВАО представлено в микрорайоне Некрасовка, объемы которого поддерживаются только за счет выхода новых корпусов.
Средняя цена квадратного метра в ЮВАО за год выросла на 5% с 141 тыс. до 148 тыс. руб. Больше всего «подрос» бизнес-класс на 11%, а комфорт- и эконом-класс на 3% и 2% соответственно.
Половина представленного предложения предполагается к вводу в эксплуатацию в 2019 году, в 2018 будет сдано 32%. Доля предложения в уже сданных корпусах тоже довольна велика – 13%.
Основной объем предложения представлен квартирами, на долю апартаментов приходится всего 1%, и они предлагаются в единственном МФК «Золоторожском».ф