В январе на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения снизился на 7,2%. Средняя цена предложения незначительно выросла на 0,2% за кв. м, подсчитали в компании «Метриум Групп».
По данным «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 72 комплексах, в которых экспонировалось порядка 17 710 квартир (площадью 1,028 млн кв. м). В сравнении с декабрем прошлого года показатель снизился на 7,2% по числу и на 7,4% по продаваемой площади квартир. За месяц на рынок вышел один объект – ЖК «Лесопарковый» (в котором ранее велось бронирование).
Также начались официальные продажи новых очередей и корпусов в уже реализуемых комплексах: Green Park – блок 5; «Гринада» – корп. 4.1 (3 очередь); «Некрасовка» – кв. 13АБ, корп. 6А, 6Б, 7.
В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Доля квартир в ЮВАО, несмотря на выход в продажу трех новых корпусов в ЖК «Некрасовка», снизилась на 1 п.п. и составила почти треть от общего объема экспонируемых лотов (32,3%). В ЮАО доля квартир находилась на уровне 15,4%. За месяц выборка в этом округе увеличилась на 1,1 п.п. за счет выхода нового проекта – «Лесопарковый». Наименьший объем предложения традиционно сосредоточен в ВАО (2,5%, -0,6 п.п.).
По подсчетам «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на рынке новостроек массового сегмента средняя цена предложения составила 151 130 руб. за кв. м (+0,2%). Наиболее заметный рост отмечен в ЗАО (+2,3%). Основная причина – уменьшение объема предложения в комплексах с ценами ниже среднерыночных. Снижение показателя произошло в СЗАО (-1,4%), ЮАО (-1,1%), ВАО (-0,9%) и ЮЗАО (-0,4%).