Специалисты аналитического центра ГК «Инград» провели исследование жилых комплексов, так или иначе имеющих отношение к женскому весеннему празднику 8 Марта. В исследовании учитывались жилые комплексы и микрорайоны всех ценовых классов, в нейминге которых используются женские имена и топонимы, флористическая и весенняя тематика, а также название самого праздника, сообщает пресс-служба ГК «Инград».
На сегодняшний день в столичном регионе (Москва и Московская область) реализуется 16 «женских» жилых комплексов, средняя цена квадратного метра в них составляет от 54 до 743 тыс. рублей (в зависимости от ценового класса). Цена лота в таких ЖК - от 1,7 млн рублей (экономкласс (стандарт), Московская область) до 17,5 млн рублей (премиум-класс, Москва).
В Москве и Московской области сегодня строятся такие жилые комплексы, как «Надежда», «Афродита», «Калипсо», «Москвичка», «Ирис», «Ландыши», «Цветочный город», сразу две «Весны», один «Весенний» и другие. Наличие женского имени в названии на продажи никак не влияет, покупатели делают свой выбор исходя из других критериев – локации, цены, инфраструктуры и пр. Практически нет в таких жилых комплексах и «гендерных» скидок – праздничные скидки к 8 Марта на ограниченный пул квартир предлагают только 12% жилых комплексов, в названии которых есть «женская» тематика. Можно сделать вывод, что 8 Марта – не тот праздник, на который скидки даются массово.
В столице мода на жилые комплексы с женскими именами зародилась в нулевых годах. Тогда появились ЖК «Алиса», «Галина», «Елена» и много других жилых комплексов с «гендерным» неймингом. Иногда за ним стояла целая история - например, проект «Татьяна», введенный в эксплуатацию в 2006 году, был назван в честь покровительницы Московского государственного университета, неподалеку от которого и был построен новый комплекс.
«Постепенно принципы нейминга жилых комплексов в Москве и области стали основываться на маркетинговых исследованиях, а в названии застройщики стали делать акцент на маркетинговые преимущества проекта, локацию. Поэтому сегодня жилые комплексы с женскими именами появляются на рынке все реже», - говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».
В регионах России жилые комплексы называют женскими именами по-прежнему часто. Так, в Сочи и его окрестностях есть ЖК «Анна», ЖК «Анастасия», ЖК «Елизавета» и ЖК «Светлана», в Санкт-Петербурге - ЖК «Виктория» и ЖК «Светлана», ЖК «София», ЖК «Каролина», ЖК «Марина». В Краснодаре был построен ЖК «Валентина», в Калининграде – ЖК «Ульяна», в Екатеринбурге – ЖК «Любовь». А в Уфе и Ростове-на-Дону в конце прошлого - начале нынешнего года стартовали продажи в комплексах с одинаковыми названиями - «8 марта».
ЖК | Класс | Адрес | Ввод | Застройщик | Ср. цена кв. м, тыс. руб. | Мин. бюджет покупки, млн руб. |
Вторичный рынок | ||||||
«Елена» | бизнес | ЗАО, пр-т Вернадского, 105, корп.4 | 2008 | «Форвардинвестстрой» | 305,9 | 17,5 |
«Татьяна» | комфорт | ЗАО, Ломоносовский пр-т, д. 41, корп. 1 и 2 | 2006 | «Интеко» | 271,4 | 26,5 |
«Галина» | бизнес | ЮЗАО, Профсоюзная улица, 104 | 2007 | «Ремстройтрест» | 291,5 | 14 |
«Виктория» | бизнес | ЗАО, Академика Пилюгина 22к.1 | 2004 | н/д | 339,1 | 26,5 |
«Надежда» | бизнес | ЮЗАО, улица Крупской, 1 | 2009 | «Авгур Эстейт» (сейчас - 2А101 Девелопмент») | 490,3 | 44 |
«Алиса» | бизнес | СЗАО, Иваньковское шоссе, 5 | 2003 | «КРОСТ» | 424,7 | 25 |
«Таисия» | комфорт | МО, Солнечногорск, Красная улица, 60 | 2012 | «МегаСтрой» | 87,1 | 4,6 |
Первичный рынок | ||||||
«Дом на ул. 8 марта» | комфорт | МО, Люберцы, ул. Шевлякова, д. 2/24 | 2017 | «Стройсоюз» | 84,8 | 5,7 |
«Афродита» | комфорт | МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики | 3 кв. 2018 | «Альянс» | 54,8 | 2,8 |
«Калипсо-3» | комфорт | НАО, г.Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1 | 4 кв. 2018 | «Териберский Берег» | 82,8 | 2,1 |
«Татьянин Парк» | комфорт | НАО, пос. Московский, д. Говорово | 4 кв. 2018 | «МИЦ» | 141,7 | 5,3 |
«Надежда» | комфорт | МО, Ивантеевка, Студенческий пр., вл. 40 | 2 кв. 2018 | «Крон-М» | 63,6 | 2 |
2Жемчужина Виктории» | комфорт | МО, Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79 | 2017 | «ПФК» Виктория-5» | 67,3 | 3 |
«Ирис» | комфорт | МО, Одинцовский р-н, г.п. Лесной городок, ул. Фасадная | 2017 | ИСК «Запад» | 80,8 | 3,5 |
«Ландыши» | комфорт | ЮЗАО, ул. Самора Машелы, 2 А | 2018 (введен) | «МИЦ» | 156,4 | 6,1 |
(апартаменты) | ||||||
«Москвичка» | комфорт | НАО, п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2 | 2 кв. 2019 (корпуса в продаже) | «Гранель» | 98,3 | 1,9 |
«Ольгино Парк» | эконом | МО, Балашиха, мкрн "Ольгино", ул. Шестая | 2017 | «ГВСУ» | 72,7 | 3,1 |
Roza Rossa | премиум | ЦАО, ул. Зубовская, 7 | 3 кв. 2020 | KR Properties | 743,7 | 17,5 |
(апартаменты в квартале «Красная Роза») | ||||||
«Розмарин» | бизнес | ЮЗАО, ул. Наметкина, 18 | 2012 | Tashir Development | 233,9 | 16,7 |
«Цветочный город» | комфорт | МО, Мытищи, ул. Яузская, 1 | 2017 | «Стройтэкс» | 107 | 4,4 |
«Весенний» | эконом | МО, Подольск, Объездная дорога, к. 1, 2, 3 | 2 кв. 2018 | ФСК «Развитие» | 60,8 | 1,7 |
Vesna | комфорт | МО, Апрелевка, мкрн. «Мартемьяново-7» | 2018 (введен) | «Инград» | 72,1 | 2,2 |
«Весна» | комфорт | МО, Ивантеевка, ул. Студенческий проезд (квартал 13А) | 4 кв. 2020 (корпуса в продаже) | «АСРесурс» | 60 | 2,1 |