Отказаться от долевого строительства в России могут раньше, чем планировалось – уже в этом году. А с 2020 года в стране могут запретить продажу жилья на этапе строительства, пишут «Ведомости».
Вечером 30 мая президент России Владимир Путин обсудил закон о долевом строительстве с чиновниками правительства и застройщиками, рассказали изданию несколько близких к участникам совещания человек.
В ходе совещания девелоперы пытались добиться смягчения требований. Но получилось наоборот: регулирование будет еще жестче, пишет газета. По словам одного из собеседников издания, законодательство предусматривает отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 года. Но президент требовал сделать это раньше, чуть ли не в этом году, указывает он. Обсуждалась и возможность с 2020 года продавать только готовое жилье, добавляет он. Близкий к другому участнику совещания человек подтверждает: через два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья.
Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика – Urban Group, указывает близкий к одному из участников встречи человек. У этой компании приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, идет поиск инвесторов на недостроенное жилье. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет еще на 16 тыс. человек, пишет газеты. Получить официальные комментарии Кремля изданию не удалось.
Год назад были приняты поправки в закон о долевом строительстве, напоминает издание. По новому закону с 1 июля 2019 года застройщики могут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. Если жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.