За последние 1,5 года каждая вторая сделка на рынке премиальных новостроек Москвы, была заключена в клубных домах, включая кварталы клубных особняков, сообщается в пресс-релизе компании Savills.
На данный момент на рынке премиальных новостроек Москвы представлено 23 клубных дома, а также 5 проектов квартальной застройки, состоящей из клубных особняков. Всего на премиальном рынке на текущий момент реализуется 56 проектов.
Первое место по концентрации премиальных квартир в клубных проектах (кварталы клубных особняков) занимает район Раменки (недавно вышедший на рынок ЖК «Вишневый сад», состоит из 5 корпусов, в каждом из которых от 30 до 82 квартир). На втором месте – Хамовники (неизменный лидер продаж ЖК «Садовые кварталы», в продаже одновременно находится несколько кварталов, максимальное количество запроектированных в одном здании квартир – 72).
Средняя цена предложения на конец мая составила 921 тыс.руб./кв.м, что на 8% выше общей цены кв. м по рынку.
Входной билет на рынок клубных новостроек составляет 19,2 млн руб. Средний бюджет предложения – 127 млн руб. Наиболее доступным вариантом при этом является квартира площадью 52 кв. м, расположенная на 5 этаже ЖК TheMostman(Б. Андроньевская ул., 7/14).
Средняя цена сделки без учета финальных скидок от застройщиков в 2017-2018 годах составила 658 тыс. руб./ кв. м – на 40% ниже, чем аналогичный показатель предложения. Такая разница объясняется тем, что покупателей интересуют преимущественно новые проекты на низких стадиях строительной готовности с большим выбором, тогда как сделки в уже построенных домах носят единичный характер.
Средний бюджет спроса на лоты в клубных домах в 2017-2018 годах составил 82 млн руб., указывается в пресс-релизе.