Названы самые дорогие и дешевые города-спутники Москвы по стоимости квартир

Самыми дорогими городами Московской области оказались Реутов и Котельники – в этом им очень помогло метро, которое горожане активно используют, чтобы добираться на работу в мегаполис и, соответственно, ценят, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Исследование проводилось по жилью первичного и вторичного рынков вместе.

По данным портала, квадратный метр в Реутове стоит 113 202 рубля, в Котельниках – 112 854 рубля. Средняя квартира продается за 6 284 520 и 6 630 336 рублей соответственно.

В первую пятерку вошли также Химки (106 985 руб./кв. м), Красногорск (103 410 руб./кв. м) и Мытищи (102 854 руб./кв. м). Мытищи, кстати, потеснили Одинцово, который в начале этого года входил в Топ−5 дорогих городов – спутников Москвы.

Также местами в рейтинге поменялись Долгопрудный и Люберцы.

Впрочем, по ценам эти два города и в начале года были близки, но сейчас Долгопрудный с ценой метра 94 322 рубля обогнал соперника (94 032 рубля). Однако по общей цене квартиры Люберцы (5 540 870 рублей) остались впереди города на Дмитровском шоссе (5 368 914 рубля).

Самые дешевые в ближнем поясе – города, наиболее отдаленные от МКАД: Домодедово (74 958 руб./кв. м), Подольск (76 465 руб./кв. м) и Лобня (77 351 руб./кв. м). Купить там квартиру можно в среднем за 3 978 452, 3 961 523 и 3 965 415 рублей.

В целом по всем 15 городам-сателлитам цена квадратного метра составила 93 395 рублей, средняя цена лота – 5 205 204 рубля.

Средний прирост цены квадратного метра по ближней зоне области составил с начала года 0,2%, средний прирост цены квартиры – минус 0,3%.

Наиболее впечатляющий рост за три первые квартала года показали Мытищи – на 5,4% вырос квадратный метр и на 5,9% – стоимость квартиры. Котельники прибавили 2,8% и 3,1% соответственно, Одинцово – 2,3% и 1,1%, Королев – 2,1% и 2,6%, Реутов – 1,4% и 1,1%.

Больше всего, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевели Лыткарино (–4,2% от цены «квадрата» и –7% от общей цены квартиры), Домодедово (–3,1% и –5,9%), Лобня (–2,9% и –4,1%), Подольск (–2% и –5,2%) и Видное (–1,4% и –5%).

«Мы видим, что в то время как спрос на квартиры из Подмосковья вообще перетекает в Москву, внутри ближнего пояса Московской области он перемещается из более отдаленных городов в более приближенные к столице, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – И цены идут вслед за ним. Но в целом по ближнему Подмосковью ситуация стабильна: из 15 исследованных нами городов в 8 выросла цена квадратного метра, в 9 – средняя цена лота».