Ритейлер OBI мог отказаться от 20 тыс. кв. м в логистическом комплексе «Север», расположенном в Солнечногорском районе на севере Московской области, пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с данным объектом.
По их словам, изначально компания занимала здесь порядка 40 000 кв. м, но в итоге приняла решение сократить объемы в 2 раза. Других объектов как в аренде, так и в собственности у компании в Московском регионе нет, говорят собеседники издания.
Представитель OBI и представитель компании Raven Russia (владелец «Севера») от комментариев отказались.
Как считают эксперты, опрошенные «Ведомостями», отказ от складских площадей связан со снижением оборотов ритейлера на фоне корпоративного конфликта в компании. После начала СВО владелец немецкой OBI GmbH объявил о прекращении деятельности в России, но местный менеджмент отказался закрывать магазины.
Освободившиеся площади в логопарке «Север» снял логистический оператор ПЭК. Ставка аренды здесь составляет не менее 6000–6200 руб. за 1 кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, указывает старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков говорит о 6000–6500 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно объект будет обходиться компании в 147,6–159,9 млн руб.