«Главстрой» сообщает, что наличие качественного ритейла в самом доме или непосредственно рядом с ним увеличивает стоимость квадратного метра недвижимости на 15-20%, говорится в сообщении компании.
По данным аналитиков компании, 72% покупателей при принятии решения о приобретении квартиры в жилом квартале бизнес-класса делают акцент на обширную инфраструктуру, расположенную на первых этажах дома. Данная характеристика по своему влиянию на покупку приближается к транспортной доступности.
«Ритейл постепенно перемещается в спальные районы в связи со снижением трафика в торговых центрах. В первую очередь переезжают шоурумы техники, мебели, текстиля. Уже сейчас они занимают локации в пешей доступности от метро, затем будут продвигаться в глубину населенных районов, хорошо обеспеченных общественным транспортом. Девелоперы активно используют эту тенденцию, отдавая в аренду коммерческие площади жилых зданий», - рассказывает руководитель управления арендных отношений «Главстрой» Анна Ковязина.
Смещение фокуса на локализацию спроса в рамках концепции 15-минутного города связано, в том числе с открытием в столице двух ключевых транспортных магистралей: Большой кольцевой линии метро (БКЛ) и Московского центрального кольца (МЦК), в результате чего произошло изменение маршрутов горожан. Увеличился трафик в жилых микрорайонах, расположенных ближе к МКАД, а вместе с ним спрос на услуги сервисно-бытового обслуживания.
В составе ЖК растет доля общепита, что является следствием тренда на питание «вне дома». Как отмечают в компании, почти 80% покупателей хотели бы, чтобы в доме или рядом с ним была кофейня или пекарня, 51% - ресторан, 47% опрошенных интересуют пункты выдачи товаров, супермаркет, 38% не отказались бы от винотеки в пешей доступности.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 5 906 563 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 13 329 235 руб. |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | от 8 326 165 руб. |
Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 9 151 200 руб. |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | | от 10 660 000 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 3 кв. 2025 г. | от 12 914 988 руб. |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 7 341 237 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 14 206 856 руб. |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | от 15 999 217 руб. |
РУСИЧ-Кантемировский | Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская | 3 кв. 2026 г. | от 6 200 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 20%! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | ЖК «WAVE» Скидка до 5% |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Скидка 5% |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Выгоды до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 25% + 5% до конца мая! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | ЖК «ЗИЛАРТ» Скидка до 5% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Дополнительная скидка 5%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 25% + 5% до конца мая! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 25% + 5% до конца мая! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 25% + 5% до конца мая. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все