Лето в городе «не для всех»: только в трех столичных проектах нашлось место для гриля и барбекю 

Специалисты девелоперской компании «Аеон Девелопмент» и консалтинговой компании «Метриум» подготовили обзор самых интересных опций для летнего досуга на природе, а именно — всеми любимых пикников и семейных барбекю, которые предусмотрены столичными девелоперами в новых проектах. Из 59 представленных на первичном рынке премиальных жилых комплексов всего в трех будут зоны для барбекю, еще в пяти — только оборудованные места для пикника.

Из 59 представленных на первичном рынке премиальных проектов с предложением квартир всего в трех девелоперы предусмотрели зоны для барбекю: в Victory Park Residences (в придомовом парке) и ЖК Hide (на террасе) и в ЖК «River Park Towers Кутузовский», где на высоте 180 метров будут созданы «небесные гостиные» с зоной для барбекю со специальным оборудованием.

«Представление о комфорте премиального уровня за все годы существования рынка девелопмента в России значительно трансформировалось. Большинство покупателей в высокобюджетном сегменте приобретают далеко не первую недвижимость, много путешествуют и живут за границей, поэтому имеют довольно высокие требования к премиальному жилью, -- рассказывает Анастасия Суханцева, директор по маркетингу „Аеон Девелопмент“. -- Так, есть некий базовый набор опций, must have, без которого уже немыслим высококлассный проект: качественная архитектура от топовых архбюро, продуманное ландшафтное оформление, эргономичные планировки и т. д. В современных реалиях — это данность, без которой проект не имеет шансов на успех. А есть выходящие за рамки проекта „фишки“, которые создают wow-эффект, удивляют, цепляют покупателей и зачастую определяют его конечный выбор».

В московских высокобюджетных проектах девелоперы и конечные покупатели начинают все больше внимания уделять благоустройству, и наличие собственных парков на территории становится весомым бонусом. Если в парке дополнительно предусмотрены места для барбекю, это особенно востребовано горожанами: они могут позволить себе ужин на свежем воздухе в пешей доступности от дома, что экономит массу времени и избавляет от хлопот.

«Пространства для пикника и барбекю, безусловно, выходят за рамки базового набора опций благоустройства в жилых проектах и являются роскошью для многих девелоперов, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — А все потому, что под общественные зоны нужна обширная придомовая площадь, которой располагают далеко не все проекты. С этим обстоятельством связано небольшое количество зон летнего отдыха в проектах. По нашим данным, парки и иные зеленые зоны созданы или запланированы только в 38,2% проектов на рынке первичного премиального жилья Москвы, и лишь в 29,1% из них площадь озеленения составляет не менее 1 га. Понятно, что организовать площадки под барбекю на столь ограниченной территории не представляется возможным».

В большинстве ЖК (за исключением трех названных) не предполагается наличие барбекю-установок. Тем не менее в ряде высокобюджетных проектов предусмотрены специально оборудованные места для пикника на придомовой территории — всего на рынке насчитывается пять таких домов: ЖК Snegiri Eco, квартал «Союз», Luzhniki Collection и три проекта «Донстрой» — жилые комплексы «Огни», «Событие» и «Река», которые свяжет один парк с местами для пикника в том числе.