Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила разработать за счет инвестора проект планировки территории (ППТ) общей площадью 5,52 га, расположенной на ул. Молодогвардейской в Кунцеве на западе столицы, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол заседания комиссии.
Представитель Москомстройинвеста эту информацию подтвердил. По его словам, заседание по этой площадке состоялось еще в апреле. На нем был одобрен проект общей площадью 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Собеседник «Ведомостей» уточнил, что данные параметры являются предварительными и в рамках разработки ППТ они могут поменяться.
Сейчас владельцем участка, судя по выписке из Росреестра, выступает АО «Авиаспецмонтаж». Его бенефициарами, согласно «СПАРК-Интерфаксу», были лица, связанные с компанией «Алм-строй», но с 2015 г. ее владельцы не раскрываются. В начале 2022 г. управляющей компанией (УК) «Авиаспецмонтажа» стала УК Birds, которая специализируется преимущественно на коммерческой недвижимости. На ее сайте есть информация об офисно-складском комплексе (24 610 кв. м), расположенном на ул. Молодогвардейской. Именно на его месте и планируется строительство жилого проекта, утверждают два консультанта, работавших с площадкой. Представитель Birds на запрос «Ведомостей» не ответил. Связаться с «Авиаспецмонтажом» не удалось.
По данным «СПАРК-Интерфакса», участок на ул. Молодогвардейской находится в залоге у Промсвязьбанка. Его представитель сообщил, что «банк не обладает информацией относительно планов городской застройки этой территории».
Birds, как следует из ЕГРЮЛа, принадлежит бизнесмену Имаму Мокаеву. Но консультанты называют эту УК партнером сооснователя «Донстроя» Максима Блажко. Именно ей принадлежит домен жилого комплекса Thefive, который в 5-м Донском проезде еще под именем «Нескучный Home & SPA» пыталась построить структура Блажко. Работы по этому проекту были остановлены еще несколько лет назад, но в 2022 г. он был реанимирован. Будет ли сооснователь «Донстроя» принимать участие в застройке территории на ул. Молодогвардейской, не известно. Получить комментарии бизнесмена не удалось.