Спрос на арендное жилье уже в июне оказался на 5-7% выше, чем в мае. А за первую половину июля рост количества обращений с запросом «снять» составил 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Перейдет ли этот плавный рост во взрывной – станет известно в ближайшие недели. По предварительным прогнозам, высокий сезон состоится, говорится в сообщении компании «Миэль».

Сейчас на рынке Москвы выставлено порядка 39 тыс. лотов, и предложение пока превышает спрос. Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру составляет 35 тыс. рублей в месяц. Для двухкомнатных – около 50 тыс. рублей. Для трехкомнатных – немного за 70 тыс. рублей. По отношению к началу года ставки предложения существенно не изменились.

Традиционно самое дорогое жилье в ЦАО, самое бюджетное – в Новой Москве и Зеленограде.

Средние арендные ставки по округам Москвы

  1-комн. (руб./мес.) 2-комн. (руб./мес.) 3-комн. (руб./мес.)
Восточный АО 34 547 43 623 58 714
Западный АО 42 683 58 212 87 795
Зеленоградский АО 27 607 36 061 47 667
Новомосковский 32 148 42 579 54 729
Северный АО 39 616 53 090 73 854
Северо-Восточный АО 37 309 47 304 62 925
Северо-Западный АО 37 039 47 601 77 511
Троицкий 26 596 36 618 43 167
Центральный АО 58 960 92 887 159 580
Юго-Восточный АО 36 167 45 145 61 793
Юго-Западный АО 38 337 51 395 73 392
Южный АО 36 055 46 959 64 715

Источник: «Миэль»

«По нашей практике, старт высокого сезона на рынке городской аренды обычно приходится на последнюю неделю июля – начало августа и продолжается до середины, а то и до конца сентября. Любое снижение объема предложения ведет к росту цен. Стандартный осенний рост цен – 15%. Однако с начала пандемии COVID-19 арендный рынок в целом вышел из привычных сезонных циклов. Так, осенью 2020 года никакой динамики не было вообще, осенью 2021 года мы увидели 50-процентный скачок, а осенью 2022 года стоимость жилья снижалась. В этом сезоне значительного роста арендных ставок мы не ожидаем», — резюмирует управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.