НДВ: за последние 5 лет средняя площадь новостроек сократилась на 20%

Совокупный объем предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 1,1 млн кв. м (+23% за год) и 24,1 тыс. лотов (+24,9% за год), говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Практически две трети предложения (69,5% лотов) приходится на три типа квартир: двухкомнатные квартиры евроформата – 27,8%, студии – 21,7% и трехкомнатные квартиры евроформата – 20%. За год доля двухкомнатных квартир евроформата увеличилась на 1,6%, студий – на 1,6%. А доля трехкомнатных квартир евроформата, наоборот, сократилась на 1,8%.

Средняя площадь экспозиции за год уменьшилась на 1,5% и составила 46,8 кв. м. Средняя площадь двухкомнатных квартир евроформата сократилась с 39,5 кв. м до 38,9 кв. м. (-1,6% за год), студий - с 24,5 кв. м до 23,2 кв. м (-5,5% за год), трехкомнатных квартир евроформата с 60,1 кв. м до 59,3 кв. м (-1,3% за год).

При этом минимальная площадь двухкомнатных квартир евроформата составляет 30,7 кв. м, максимальная – 78,5 кв. м. У студий минимальная площадь – 15,7 кв. м, максимальная – 39,2 кв. м, у трехкомнатных квартир евроформата минимальная площадь – 44,1 кв. м, максимальная – 123,4 кв. м.

«В массовом сегменте квартир за последние 5 лет средняя площадь квартир сократилась на 20%. Это позволяет минимизировать бюджет при сохранении качественных параметров жилья. За последний год средняя стоимость лотов осталась практически на прежнем уровне. Так, за год средняя цена двухкомнатной квартиры евроформата не изменилась и составила 11,8 млн руб., средняя стоимость трехкомнатной квартиры евроформата увеличилась лишь на 0,6% до 17 млн руб. Немного подешевели студии, у которых средняя цена лота снизилась с 8,2 млн руб. до 7,7 млн руб. (-5,6%)», - комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.