Центробанк: в июле средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,25%

Активность в ипотечном сегменте розничного кредитования в июле продолжила увеличиваться, говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования Банка России, опубликованного на его официальном сайте. 

Так, в июле кредитные организации предоставили 170,5 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 646,5 млрд рублей против 167,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 626,7 млрд рублей в июне. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 86,2 и 89,2% по количеству и объему соответственно. Отмечается, что в июле 2022 года наблюдался пониженный объем выдач ипотеки.

Прирост активности на рынке ИЖК был обеспечен кредитами на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ): в июле было выдано 51,2 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 248,9 млрд рублей — максимальное значение с начала года (45,1 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 221,8 млрд рублей в июне), говорится в материалах регулятора. Кредитование на первичном рынке жилья существенно поддерживалось льготными программами. Объем таких кредитов в июле увеличился до 363,1 млрд рублей (+12,7% за месяц). В то же время предоставление ипотеки на приобретение готового жилья (ИЖК без учета ИЖК по ДДУ) сократилось на 1,8% по объему, но увеличилось на 4,1% по количеству: в июне 2023 года кредитные организации выдали 221,7 тыс. кредитов на сумму 397,6 млрд рублей.

Общий объем рублевых кредитов физлиц в июле также продолжил возрастать и составил 2,3 трлн рублей (2,2 трлн рублей месяцем ранее и 1,5 трлн рублей годом ранее). Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов в июле сохранилась на прежнем уровне и составила 28,0% (28,5% в июне 2023 года).

«В июле 2023 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,25 с 8,45% в июне, что связано с увеличением доли льготного кредитования (до 56,1 с 51,7% в июне), ставки по которому субсидируются государством. На фоне этого ставка по ИЖК по ДДУ уменьшилась до 6,06% (-0,06% за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже июньского уровня: 9,76% против 9,86% месяцем ранее», - отмечается в материалах регулятора. 

В июле 2023 года в топ-3 регионов на рынке ИЖК (в том числе ИЖК по ДДУ) как по выдачам, так и по задолженности традиционно вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург.