Специалисты аналитического центра TOUCH посчитали, что во всех классах жилья рост объема экспонируемого предложения на рынке от проектной стадии до завершения строительства, включая уже сданные проекты, составил 17%, достигнув почти 400 жилых комплексов. При этом больше всего выросло в процентном соотношении количество проектов, где еще не начато строительство - почти в 3 раза, при этом сократились предложения на нулевом цикле - почти на 35%, сообщается в пресс-релизе компании.
По данным аналитического центра TOUCH, самый заметный прирост - почти в 3 раза - за год произошел у проектов с уже полученной разрешительной документацией, но где еще не начаты строительные работы. На текущий момент в столице ожидается 22 перспективных жилых комплекса. При этом сейчас новостроек на нулевом цикле строительства экспонируется на рынке почти на 35% меньше, чем годом ранее.
«В 2022 году многие застройщики заняли выжидательную позицию относительно объектов на проектной стадии, не торопясь выводить их на рынок. Компании ожидали прояснения экономической ситуации в стране и понимания, как рынок отреагирует на эти изменения, какой продукт будет актуален для столичного рынка, - поясняет Сергей Шиферсон, управляющий партнер TOUCH. - В 2023 году рост спроса в высокобюджетных сегментах вселил в девелоперов больше уверенности и мы ожидаем на рынке уже в 2 раза больше «премьер». Наша компания также выводит на рынок новый проект. Впервые за много лет в районе Крылатское появится новостройка - премиальный проект с видами на Серебряный бор и Москву-реку».
Самый многочисленный сегмент - это проекты на стадии монтажных и отделочных работ, которые занимают большую часть времени в строительном цикле. Их в столице насчитывается почти 160 проектов, причем рост к прошлому году составил 40%. Количество уже сданных в эксплуатацию, но еще находящихся в продаже проектов в годовой динамике выросло на 23% до 145 ЖК. Во многом это связано с общим ростом объема предложения на рынке.
«В 2022 году строительной отрасли пришлось столкнуться с таким новым вызовом, как ускоренное импортозамещение, что не могло не отразиться на темпах строительства. Но поддерживающие отрасль меры, быстрая реакция игроков рынка позволяют говорить о том, что из «крутого пике» рынок вышел. Так, в этом году рост спроса в высокобюджетном сегменте (количество заключенных ДДУ) с января по август в сравнении с аналогичным периодом 2022 года выросло на более чем 50%, притом что рост предложения не превысил 20%. Это свидетельствует о рыночном балансе», - резюмирует Сергей Шиферсон.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Рассрочка 0% до конца строительства. |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Старт продаж новой очереди! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж новых корпусов! |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |