На московском рынке аренды жилья спрос на 70% превысил показатель сентября и начала октября 2022 г., а количество самых дешевых квартир, представленных в экспозиции, в 5 раз меньше, чем число желающих их арендовать. При таком дефиците все больше нанимателей объектов экономкласса ориентируются на совместный найм – сейчас таких запросов на 1/3 больше, чем год назад, свидетельствуют в Управлении аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
С другой стороны, собственникам многокомнатной жилплощади в массовом сегменте трудно найти индивидуального арендатора (или семью), и многие вынуждены сдавать эти объекты в коллективный найм. В 2023 г. по сравнению с 2022 г. (когда спрос был невысоким) количество 3- и 4-комнатных квартир, переданных в совместную аренду, выросло на 21%, а двухкомнатных – на 9%.
«Таким образом арендуют жилье приезжающие в Москву на заработки (преимущественно из стран бывшего СССР) – в числе совместных нанимателей они занимают 70%; студенты и молодые специалисты – их 20%; 10% приходится на москвичей, которые для пополнения бюджета сдают свои квартиры, объединяются и снимают совместно, например, 2- или 3-комнатную, – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». – Очевидно, совместный найм вместо индивидуального – существенная экономия бюджета для каждого из арендаторов. Для собственников он тоже может быть выгодным, ведь арендные ставки при коллективном найме на 10–15% выше, чем при единоличном (или одной семьей)».