Связанная с Газпромбанком компания «ГПБ развитие активов» закрыла сделку по продаже расположенного на Чистопрудном бульваре в центре Москвы бизнес-центра «Бульварное кольцо» (8200 кв. м) компании «Сбережения плюс», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с объектом.
Представитель «ГПБ развитие активов» и управляющий фондом «Рентный доход ПРО» (находится под управлением «Сбережения плюс») Алексей Стрелецкий информацию о сделке подтвердили. Ее сумму они раскрывать не стали, но, по словам Стрелецкого, комплекс будет оплачен как собственными средствами, так и за счет заемного финансирования. Сам актив будет внесен в ЗПИФ, уточнил он.
В Nikoliers, которая выступала консультантом данной транзакции, от комментариев отказались.
В последние годы ЗПИФы недвижимости активно покупают объекты коммерческой недвижимости, напоминают опрошенные изданием консультанты. Так, ранее фонды «Сбера» закрыли несколько сделок по покупке логистических комплексов в парках «Дорожный» и «PNK парк Ростов-на-Дону» в Ростовской области. А Parus Asset Management стала владельцем распределительного центра Ozon в Твери и складского центра Nordway в Ленинградской области. Кроме того, у нее есть фонды с офисной и торговой недвижимостью. В составе первых бизнес-центр «Двинцев» на севере Москвы, «Павловский» – на юге столицы, в составе вторых торгово-развлекательный центр «Ярмарка» в Астрахани и проч. В целом совокупная стоимость чистых активов рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости выросла с начала года на 13,4% (32,6 млрд руб.) до 276,2 млрд руб., по данным Parus Asset Management.