С начала 2015 года компании, привлекающие средства граждан к строительству жилья, были оштрафованы на 75 млн руб., сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.
По данным комитета, всего в 2015 году была проведена 131 проверка московских компаний, привлекающих граждан к участию в долевом строительстве. По итогам проведенных проверок 61 компания была оштрафована.
«По итогам проверок в 2015 году компании-нарушители, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, должны заплатить в городской бюджет 75,2 млн руб.», - сказал Тимофеев.
Напомним, в июле текущего года был принят Федеральный закон № 236-ФЗ, который внес изменения в ряд законодательных актов для регулирования исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. В частности, введены более строгие требования к деятельности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Теперь кооператив обязан по запросу предоставлять информацию о своих пайщиках. Москомстройинвест, в свою очередь, получил право проводить плановые проверки ЖСК. Раньше это было возможно только в рамках уголовных дел.
Как уточнили в Москомстройинвесте, в случае долевого строительства ЖСК и ЖНК (жилищно-накопительных кооперативов) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан-соинвесторов нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство. Поэтому приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать.