Летом 2015 года продажи элитных новостроек Москвы выросли на 37%, следует из данных международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данным специалистов компании, летом текущего года было заключено 203 сделки, что на 37% больше, чем летом 2014 года.
В летние месяцы 2015 года наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры и апартаменты стоимостью до $1 млн, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года их доля выросла в 3 раза и составила 40% от общего числа. Для сравнения: летом 2014 года 48% сделок от общего числа совершалось в бюджете $1 - 2 млн. 76% квартир и апартаментов этим летом было продано в жилых комплексах с рублевыми ценами.
В структуре предложения на рынке элитных новостроек по-прежнему преобладают квартиры, их доля составляет 55%. За лето на рынок вышло 4 проекта в сегменте апартаментов, однако доля апартаментов увеличилась незначительно – всего на 2%, так как почти все новые объекты являются клубными, в самом крупном из них число апартаментов не превышает 67.
При этом 81% экспонируемых квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости имеют рублевое ценообразование.
Летом покупательская активность на рынке элитных новостроек характеризовалась какволатильная. После спада покупательской активности в июле 2015 года в августе произошла активизация спроса, за месяц было продано 79 квартир и апартаментов, что на 72% выше, чем в июле. При этом по количеству сделок август сопоставим с июнем.
В августе продолжилась тенденция снижения среднего бюджета сделки. По сравнению с июлем бюджет покупки в долларовом выражении снизился на 14% и составил $1,82 млн (118,45 млн руб.) (при среднем значении курса доллара в августе 65,07 руб.). Если в июле 2015 года средняя площадь приобретенных квартир и апартаментов была равна 160 кв. м, то в августе данный показатель снизился практически на 20 кв. м и составил 141,8 кв. м.
«Лето 2015 года было активным на рынке элитных новостроек Москвы, однако, не смотря на увеличение числа продаж, суммарный объем сделок лета 2015 году на 6% меньше показателя за июнь-август 2014 года и составляет $422,6 млн. Тенденция к уменьшению бюджетов покупки на рынке элитной недвижимости набирает обороты, застройщики уже отреагировали на это и стали предлагать покупателям квартиры меньшей площади. Так, за год с августа 2014 года по август 2015 года средняя площадь предлагаемых квартир снизилась на 8% и составила 138,9 кв. м», - уточнил директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев, слова которого приводятся в сообщении компании.