Бюджет сделки на элитном загородном рынке достиг пятилетнего минимума: сегодня средняя стоимость премиальной недвижимости за городом составляет $1,3 млн, в то время как в 2011 году этот показатель был равен $2,2 млн, говорится в сообщении департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate.
Летом 2015 года средний бюджет сделки на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с учетом дисконтов составлял $1,3 млн. По данным Point Estate, еще в 2010 году покупатели готовы были потратить на домовладение в престижном поселке $2 млн, а в 2011 году – $2,2 млн. Однако начиная с 2012 года долларовые цены на загородную «элитку» начали плавное снижение: в 2012 году – до $2 млн, в 2013 году – до $1,8 млн, в 2014 году – до $1,4 млн.
При этом в рублях средний бюджет покупки элитного коттеджа за 5 лет вырос на 26%: 76 млн руб. в 2015 году против 60 млн руб. в 2010 году.
Вопреки распространенному мнению, 2010 год не был пиковым по уровню спроса на элитную загородную недвижимость: на рынке еще ощущалось падение покупательной способности, вызванное кризисом 2008 года. Всего за 2010 год в премиум-сегменте было заключено около 250 сделок. Всплеск активности пришелся на 2012–2013 годы, когда объем сделок достигал 320-380 в год. В 2014 году было реализовано 320 лотов. За первое полугодие 2015 года уже продано 200 элитных загородных объектов.
«Долларовые цены подверглись корректировке из-за «шокового» обесценивания рубля, случившегося в 2014 году. Это вызвало как прямое снижение долларовых цен в прайсах, так и «уход» большой части рынка в рублевую зону. Сегодня сложился прекрасный момент для покупки недвижимости как для себя, так и в инвестиционных целях. Вложив средства в покупку дома или квартиры сейчас, можно будет получить доход до 30% годовых в рублях», – считает генеральный директор агентства недвижимости Point Estate Тимур Сайфутдинов, слова которого приводятся в сообщении компании.