В августе 2015 года спрос на первичном рынке высокопремиального жилья вырос на 21% по сравнению с предыдущим месяцем, следует из данных консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.
По данным специалистов компании, несмотря на традиционный сезон отпусков, в августе отмечалась достаточно высокая покупательская активность. На первичном рынке элитного жилья заключено 43 сделки, что на 21% больше, чем в предыдущем месяце. В то же время наблюдается снижение качественных показателей сделок. Покупатели предпочитали приобретать квартиры и апартаменты небольших размеров и бюджетов. Средний долларовый бюджет сделки в августе составил $1,2 млн. (-32% по сравнению с июлем). Средний рублевый бюджет сделки снизился на 20% и составил порядка 85 млн. руб. Средняя площадь покупки - 126 кв. м.
Всего в августе в 47 элитных новостройках экспонировалось 1,4 тыс. квартир/апартаментов. По отношению к концу 2014 года объем предложения сократился на 10%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 882,5 тыс. руб. за кв. метр, что на 9% выше уровня июля. Долларовые цены продолжили снижение, в целом на 6% за месяц, что обусловлено девальвацией курса валют.
Как отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов, цена предложения имеет скорее индикативный показатель, так как не учитывает реальные скидки и дисконты, предоставляемые застройщиками. В целом ценовая динамика в августе была разнонаправленной. По ряду объектов рублевые цены выросли от 3% до 10%, по другим проводились рекламные акции, связанные со снижением цен на отдельные лоты.
«На рынке усиливается конкуренция между объектами, в том числе ценовыми методами, - комментирует Роман Попов. - Например, предоставление скидок, а также выгодные системы рассрочек от 6 месяцев, а порой и до окончания строительства. На объектах, экспонируемых в иностранной валюте, зафиксировано официальное снижение стоимости квадратного метра. Однако преобладающее большинство проектов – а это около 80%, продаются по рублевым ценам».