Рекордные 1 млн кв. м складов пустуют в Московском регионе - Knight Frank

На рынке складов Московского региона зафиксирован рекордный объем вакантных площадей – 1 млн кв. м (9,7%), следует из предварительного отчета по итогам третьего квартала 2015 года на рынке складской недвижимости, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank.

«За июль–сентябрь 2015 года уровень вакантных площадей снизился на 0,7 п. п. и составил 9,7%. На протяжении всего 2015 года совокупный объем вакантных площадей находится на рекордно высоком уровне: на рынке свободно около 1 млн кв. м качественных складских площадей. Это максимальное значение за всю историю развития рынка складской недвижимости уровня. В 2014 г. пустовало около 840 тыс. кв. м; в 2013 г - 158 тыс. кв. м», - говорится в сообщении.

По прогнозам специалистов компании, в связи с низким объемом планируемого к вводу в эксплуатацию во II полугодии 2015 года предложения складских объектов и текущего уровня спроса ожидается снижение уровня вакантных площадей до 9–9,5% к концу 2015 года.

Всего с начала 2015 года в Московском регионе было введено 590 тыс. кв. м складских площадей. По итогам года объем введенных в эксплуатацию качественных складских площадей составит порядка 700 тыс. кв. м, предполагают в компании. Объем сделок по аренде и продаже складских площадей в Московском регионе может составить порядка 850–900 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем прошлого года, когда было поглощено 822 тыс. кв. м.

По предварительны данным, совокупный объем сделок по покупке и аренде качественных складов в III квартале 2015 года составит около 500 тыс. кв. м, годом раньше этот показатель за аналогичный период составил порядка 400 тыс. кв. м. По итогам первых трех кварталов текущего года общий объем сделок достигнет около 750 тыс. кв. м, что в 1,6 раза больше аналогичного показателя прошлого года. Наиболее активными игроками на рынке складов являются операторы розничной торговли (на их долю пришлось 2/3 всего объема заключенных сделок), преимущественно продуктовые торговые сети, говорится в сообщении.