Ухудшение экономической ситуации начало отражаться на темпах жилищного строительства, пишет «Коммерсантъ».
Так, за 8 месяцев текущего года в Московской области, крупнейшем регионе России по ежегодному вводу жилья, объем сданной недвижимости упал более чем на 25%, сообщило вчера Национальное объединение застройщиков (НОЗА) со ссылкой на данные Росстата. По статистике ведомства, за январь - август текущего года объем сданного жилья в Подмосковье сократился до 3,02 млн кв. м. В Москве аналогичный показатель, напротив, вырос на 12,7%, до 2,2 млн кв. м.
Московская область еще с 2004 года считается лидером по объему ввода жилья в России, напоминает газета. В 2014 году в регионе было построено 8,3 млн кв. м жилой недвижимости, или 10,2% от общероссийского показателя. По оценке зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, по итогам 2015 года в Подмосковье будет введено в эксплуатацию 8 млн кв. м жилья. Ухудшившуюся динамику ввода жилья в Подмосковье Елянюшкин связывает с более строгим подходом властей к приемке домов.
Аналитики НОЗА, в свою очередь, объясняют снижение активности на строительном рынке падением покупательского спроса. По данным Росреестра, число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России сократилось на 15,6%, до 1,58 млн, в Москве — на 32%, до 54,5 тыс., в Московской области — на 8,2%, до 82,6 тыс.
По данным НОЗА, с мая начало расти число случаев переноса ввода объектов в эксплуатацию: сейчас по всей России в стадии строительства примерно 7 млн кв. м, которые планировалось ввести еще в первом полугодии, а к концу года объем не построенного в срок жилья может достигнуть 10 млн кв. м.
Пор данным Росстат, в общей сложности за восемь месяцев 2015 года в России было сдано 45 млн кв. м жилья — это на 9,2% выше показателя прошлого года. Но положительную динамику обеспечивали лишь первые месяцы. Уже в мае объем сданных площадей снизился на 0,3%, в июне — на 7,6%, в июле — на 5,9%, а в августе — на 7,2%.
В последний раз подобный спад отрасль переживала летом 2010 года, напоминают в НОЗА. Показатели рынка снизились и в денежном эквиваленте: объем выполненных в России строительных работ с января по июль в Росстате оценивают в 2,77 трлн руб., что на 7,7% ниже аналогичного показателя прошлого года. В Московской области объем работ за тот же период сократился на 12,2%, до 124,8 млрд руб., а в Москве остался без изменений.