В третьем квартале 2015 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $641 млн. Показатель в целом за 9 месяцев 2015 года превысил $1,7 млрд., продемонстрировав снижение по отношению к результату трех кварталов 2014 года на 35%, следует из данных компании JLL.
По оценкам специалистов компании, объемы инвестиционных сделок за третий квартал и девяти месяцев в целом являются самыми низкими среди показателей аналогичных периодов за последнее десятилетие. В частности, итоги июля-сентября 2015 года на 15% ниже результата трех кварталов 2009 года, пикового периода мирового финансового кризиса.
Традиционно основная инвестиционная активность концентрировалась в Москве или в вблизи нее – только 12% подобных транзакций было закрыто в Санкт-Петербурге, остальные пришлись на столичный регион. Стоит отметить, что на рынке наблюдается высокий интерес со стороны иностранных инвесторов – с их участием прошло 44% от общего числа сделок в третьем квартале. Уточняется, что транзакции с участием зарубежного капитала проходили в офисном и складском сегментах.
«В целом показатель третьего квартала на инвестиционном рынке является слабым, в то же время мы по-прежнему видим значительный объем сделок в процессе, которые могут быть закрыты до конца года. Во многом активность на рынке в краткосрочной перспективе будет зависеть от волатильности рубля, а в долгосрочной перспективе необходимым условием восстановления объема инвестиций и снижения ставок капитализации является приток долларовой ликвидности», - говорит региональный директор, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в России и СНГ Сайдам Салахеддин.