AKTIVO предлагает всем желающим купить долю в объекте коммерческой недвижимости «Тверская, 9»

1 октября 2015 г. компания AKTIVO, первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость, выставила на продажу премиальный объект стоимостью $18,3 млн. Потенциальным инвесторам предлагается приобрести долю в объекте «Дом на Тверской» по адресу Тверская, 9. Минимальный размер инвестиций составит 300 000 руб., говорится в сообщении пресс-службы компании.

Это первый в России проект по крауд-инвестированию арендной недвижимости. Чистая доходность инвестора за вычетом комиссии за управление и эксплуатационных затрат составит 11% годовых. AKTIVO станет соинвестором сделки, планируя вложить 120 млн руб. собственных средств. С момента запуска платформы AKTIVO в июле 2015 года было получено несколько сотен предварительных заявок на сумму около 400 млн рублей. Таким образом, еще до старта официальных продаж объекта доля зарезервированных паев ЗПИФ «Активо один» под управлением КСП Капитал УА ООО, с учетом доли AKTIVO, уже составляет 40%. Ожидается, что фондирование объекта будет закрыто до 1 декабря 2015 года.

Дом на Тверской, 9 расположен в самом начале Тверской улицы и имеет стопроцентную заполняемость. Арендатором является флагманский магазин известного мирового бренда демократичной одежды Reserved (принадлежит публичной европейской компании LLPSA). Несмотря на кризис, бренд активно развивается, выручка в 2015 году демонстрирует устойчивый рост. С компанией заключен долгосрочный договор аренды до 2022 года, надежно защищающий права арендодателя. Риски физического ущерба зданий страхуются по программе «Сбербанк Страхование».

«Дом на Тверской, 9 относится к классу престижной «трофейной» недвижимости и, благодаря уникальным характеристикам, таким как премиальное расположение, историческая и архитектурная ценность, исключительные видовые характеристики, современное инженерное оснащение и высококачественная премиальная отделка, относится к закрытому классу объектов, предложение в котором крайне ограниченно и дефицитно. Возможность приобретения такого объекта выпадает нечасто, поэтому они становятся самым настоящим трофеем для своего владельца», - комментирует Станислав Бибик, участник инвестиционного комитета AKTIVO, исполнительный директор ColliersInternational, лидирующей консалтинговой компании в сфере недвижимости.

«Все объекты, выставляемые к продаже на платформе AKTIVO, проходят детальный всесторонний аудит на юридическую чистоту, доходность, техническое состояние, коммерческую привлекательность, надежность арендаторов», - заявляет Владимир Лупенко, сооснователь AKTIVO.