Правительство отказывается распространять программу льготной ипотеки на вторичное жилье

Правительство РФ, скорее всего, откажется от идеи распространить госпрограмму субсидирования ипотечной ставки на вторичное жилье, пишут «Ведомости» на ссылкой на замминистра финансов Алексея Моисеева. Информацию подтвердили госбанкир и чиновник правительства.

Напомним, в марте этого года правительство для поддержки строителей запустило госпрограмму льготной ипотеки для покупки жилья исключительно на первичном рынке. Из федерального бюджета было выделено 20 млрд руб. на субсидирование ставок по ипотечным кредитам, чтобы они обходились заемщикам не дороже 12% годовых в рублях. Программа действует до 1 марта 2016 года.

В середине сентября стало известно, что Минстрой намерен распространить субсидирование ипотеки и на вторичное жилье. Как сообщал директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, в настоящее время многие граждане не могут приобрести жилье в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье, но с его продажей возникают проблемы, потому что потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке.

Однако, пишут «Ведомости», спустя месяц чиновники передумали.

«Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», – объясняет один из собеседников «Ведомостей».

Не сдается только Минстрой. Он еще прорабатывает возможность распространении льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке, сообщил представитель министерства.

Со стороны властей это оправданно – не предоставлять льготную ипотеку на покупку вторички, уверен руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

«Льготная ипотека на вторичное жилье оттянет часть покупателей с первичного рынка, – считает он. – Поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. На вторичке – в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль».

Кроме того, по его словам, будет сложно администрировать связанные сделки, а доля тех, кто продает жилье для последующего инвестирования в новостройки, невелика.

Если экономика не начнет восстанавливаться, государству стоит продлить действующую льготную ипотеку, считает Репченко. Недавно Моисеев сообщал, что продлевать госпрограмму льготной ипотеки не будут, так как проект должен был предотвратить резкий провал на рынке ипотеки, а не поддерживать его искусственный уровень, напоминает газета.