Власти не планируют отказываться от договоров долевого участия (ДДУ) после пересмотра 214-ФЗ, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе онлайн-конференции сайта «РИА Недвижимость», посвященной вопросам защиты интересов и прав участников долевого строительства.
«Действительно, вопрос пересмотра 214-ФЗ горячо обсуждается на всех уровнях последние несколько месяцев. Высказывались разные идеи вплоть до полного отказа от долевого строительства и перехода на покупку готового жилья», - сказал Тимофеев.
Он напомнил, что в июле у первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова состоялось совещание по вопросу реформирования 214-ФЗ, где рассматривались варианты новой схемы долевого строительства, при которой банки могли бы стать посредниками между застройщиками и дольщиками. По итогам этого совещания была сформирована рабочая группа, которую возглавила замминистра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина. По ее словам, схема с банками рассматривается как альтернатива уже существующим механизмам долевого строительства.
«Таким образом, отказаться от ДДУ пока не планируется. Мы поддерживаем такой вариант, потому что 214-ФЗ неплохо себя зарекомендовал. Конечно, мы не говорим, что он совершенен», - констатировал глава Москомстройинвеста.
Однако, по его словам, 214-ФЗ в нынешней редакции не дает дольщикам ряд гарантий: это и госрегистрация ДДУ, и выплата неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, и контроль застройщиков со стороны надзорных органов, и гарантию качества и др.
«По нашему мнению, если граждане будут работать только через банки, это приведет к удорожанию квартир, а значит люди будут искать, где подешевле. А дешевле — это «серые» схемы, векселя, соглашения о партнерстве, предварительные договоры купли-продажи и т.д. <…> Наше предложение — в рамках реформирования 214-ФЗ увеличить финансовые требования к самим застройщикам», - подчеркнул Тимофеев.
О том, что власти РФ планируют к 2020 году перейти к новой системе долевого строительства жилья, стало известно в июле этого года. Тогда первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое РФ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. Он поручил подготовить изменения в закон к началу осенней сессии Госдумы, чтобы они были приняты до конца года. Предполагается, что с принятием новых поправок в 214-ФЗ участникам строительного рынка придется повысить прозрачность услуг, а граждане-приобретатели жилья будут надежнее застрахованы от внезапной остановки строительства и банкротства застройщика.