Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир экономкласса в Москве снизилась на 9,4% с начала года, следует из данных компании «МИЭЛЬ-Аренда».
По данным компании, средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующим образом: однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,44% (30,69 тыс. руб./мес.); средняя стоимость найма двухкомнатных сократилась на 0,88% (39,6 тыс. руб./мес.); трехкомнатные квартиры снизились в цене сильнее всего – на 2,29% (50,07 тыс. руб./мес.).
С начала 2015 года снижение средней стоимости найма квартир экономкласса составило: 9,4% для однокомнатных, 8,53% для двухкомнатных и 4,89% для трехкомнатных.
В элитном и бизнес-классе в сентябре 2015 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир: однокомнатные квартиры выросли на 7,77% (54,42 тыс. руб./мес.); двухкомнатные снизились в цене на 8,94% (83,23 тыс. руб./мес.); средняя стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 8,13% (114,18 тыс. руб./мес.); многокомнатные подорожали на 30,53% (142,85 тыс. руб./мес.).
С начала 2015 года средняя стоимость найма квартир дорогих сегментов снизилась для однокомнатных квартир на 1,44%, двухкомнатных – на 9,8%. Сильнее всего просела арендная стоимость многокомнатных квартир – на 31,54%. А вот стоимость найма трехкомнатных показала рост – на 14,64%.
Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от $500 до $750 в месяц (45,07%). Квартир стоимостью до $500 за месяц предлагалось 32,44%, стоимостью от $750 до $1 тыс. в месяц - 13,67% от общего предложения.
Максимальным спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью до $500 в месяц (45,27%), спрос на квартиры от $500 до $750 в месяц составил 37,3%, на квартиры от $750 до $1 тыс. за месяц – 10,39% от общего спроса.
Наибольшая доля в предложении сентября пришлась на однокомнатные квартиры (44,63%), на втором месте – двухкомнатные квартиры (39,18%).
Наиболее востребованы у арендаторов в сентябре также были однокомнатные квартиры (63,51%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 27,77%.
Также максимальным спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала $500 в месяц (40,47%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от $500 до $750 в месяц (19,0%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от $500 до $750 в месяц (15,94% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от $1 тыс. до $2 тыс. в месяц (2,48%).
В сентябре максимальное количество квартир экономкласса было представлено в ЮАО (16,87%), ЗАО (14,53%) и ЮВАО (13,76%), меньше всего – в ЦАО (5,68%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре наблюдалось в ЦАО (33,2%). Меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре предлагалось в ВАО – 4,15%.