Депутаты Госдумы от партии «Справедливая Россия» предлагают возмещать собственникам изымаемого для государственных нужд жилья стоимость не только квартиры, но и находящегося под домом земельного участка даже в том случае, если он не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, пишут «Известия» со ссылкой на текст соответствующего законопроекта.
Документ разработали лидер партии «Справедливая Россия», член комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Миронов в соавторстве с председателем этого же комитета Галиной Хованской и членом комитета ГД по земельным отношениям и строительству Ильдаром Самиевым. Документ будет направлен на рассмотрение парламента 21 октября.
Изменения предлагается внести в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса («Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд»). Авторы законопроекта намерены дополнить ее нормой, которая определяет, что рыночная стоимость участка, в случае если земля не поставлена на кадастровой учет, определяется исходя из его границ, местоположение которых определенно в межевом плане.
По словам одного из авторов документа Сергея Миронов, в соответствии с действующей редакцией ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственнику изымаемой квартиры должна выплачиваться не только ее рыночная стоимость, но и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом. Однако соответствующее возмещение предоставляется собственнику только в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако в большинстве же случаев земельные участки, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем суммы выплачиваемого возмещения не хватает на покупку новой квартиры с аналогичными характеристиками.