Доля новостроек комфорт-класса в Москве впервые превысила долю бизнес-класса, следует из данных компании Blackwood.
Так, по данным на конец третьего квартала 2015 года, объем предложения на первичном рынке жилых новостроек «старой» Москвы (без учета апартаментов) увеличился на 20% по сравнению с четвертым кварталом 2014 года и составил 1,44 млн кв. м (порядка 19,95 тыс. квартир в 256 корпусах). Несмотря на кризисные явления в экономике страны, девелоперы выводили новые проекты на рынок за счет сформированного задела прошлых лет.
Большая часть объектов, вышедших на рынок в этом году, относится к проектам комфорт-класса. В результате этого доля предложения комфорт- класса возросла с 33,2% в конце 2014 года до 40,5% в третьем квартале 2015 года. При этом доля бизнес-класса сократилась за аналогичный период с 49,3% до 35,4%.
Средняя цена предложения в новостройках комфорт-класса по итогам третьего квартала 2015 года составила 156,9 тыс. руб. закв. м. Это на 5,5% ниже, чем в конце 2014 года. В сегменте бизнес-класса средняя цена сократилась на 4,3% с начала года и установилась на уровне 248,1 тыс. руб. за кв. м. Снижение цен связано с изменением структуры предложения в результате выхода на рынок новых проектов на начальных этапах строительства по более умеренным ценам. Реального снижения цен в объектах не отмечено.
При этом до конца года доля предложения бизнес-класса может еще сократиться за счет планируемого выхода ряда проектов комфорт-класса. Таким образом, объем более доступного предложения в Москве может увеличиться, уточняется в сообщении.