Демонтаж пятиэтажных домов «несносимых» серий в Москве могут начать раньше срока, сообщает М24.ru со ссылкой на председателя комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергея Зверева.
По его словам, в настоящее время в столице готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 гг. постройки. Он пояснил, что эти дома не являются аварийными, поэтому данные здания не попадают под существующую программу сноса и расселения, однако они являются не комфортными для современной жизни.
Уточняется, что сейчас основания для развития застроенных территорий изложены в статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно тексту документа, комплексное развитие территорий применяется как к аварийным постройкам, так и к отдельным сериям домов, которые утверждены адресными программами сноса. Однако для проведения работ необходимо наличие градостроительного регламента, который в Москве пока не принят. Его принятие стало обязательным после присоединения новых территорий к Москве в 2012 году. Инициируемые поправки в Градостроительный кодекс должны будут позволить разбирать «несносимые» серии, не дожидаясь принятия регламента.
«Задача разработки правил землепользования и застройки поставлена до 1 июля 2016 года. Мы хотим создать условия для развития уже сейчас и сможем принимать решения о развитии застроенных территорий при отсутствии градостроительного регламента, то есть правил землепользования и застройки», – отметили в Мосгордуме.
Зверев уточнил, что принятие документа позволит городу «заходить» в кварталы с такими домами и решать проблемы жителей, то есть сносить старые дома и строить новое жилье.
Напомним, в настоящее время в Москве продолжается снос панельных домов первого периода индустриального домостроения в рамках государственной программы «Жилище», утвержденной в 2011 году. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. Всего в программу сноса вошли более 1,7 тыс. пятиэтажек, демонтаж которых московские власти обещают завершить в 2017 году. На сегодняшний день в столице осталось демонтировать 168 домов. На данный момент снос пятиэтажек уже завершен в Центральном, Южном, Зеленоградском и Юго-Восточном административных округах Москвы. На освободившихся после сноса пятиэтажек площадках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы (детские сады, школы, поликлиники и др.) или просто благоустраивают территорию.
По данным пресс-службы департамента градостроительной политики города Москвы, после демонтажа пятиэтажек «сносимых» серий будет осуществлен переход к обновлению жилищного фонда, состоящего из пятиэтажек «несносимой» серии.
«Ведутся работы по определению градостроительного потенциала развития застроенных территорий в различных административных округах города Москвы. Реновация подразумевает не только снос домов, но и их реконструкцию, и капитальный ремонт», – отметили в пресс-службе.