В октябре текущего года на рынке элитных новостроек Москвы не было совершено сделок с объектами стоимостью более $5 млн, следует из данных Knight Frank.
По данным компании, сделки с объектами стоимостью до $1 млн и $1-2 млн составили 92%, против 36% в октябре 2014 года. Квартиры и апартаменты стоимостью $2-5 млн составили лишь 8% от общего числа продаж.
Всего октябре 2015 года было продано 54 квартиры и апартамента, что на 8% меньше сентября этого года, но на 20% больше, чем за аналогичный период 2014 года. Суммарная стоимость сделок в долларах снизилась на 42%; в рублевом эквиваленте снижение составило 47%.
Средняя стоимость проданных квартир и апартаментов на первичном рынке в октябре 2015 года составила $1,24 млн (78 млн руб.), при среднем значении курса доллара в октябре равном 63,13 руб. За год данный показатель в долларовом выражении снизился на 56%, в рублевом выражении – на 31%.
При этом около 93% всех проданных квартир и апартаментов имели рублевое ценообразование. В сегменте апартаментов все сделки были совершены в национальной валюте.
В общей сложности сегодня на продажу на первичном рынке элитного жилья предлагается 208,5 тыс. кв. м – это более 1,8 тыс. квартир и апартаментов. Основная часть предложения на рынке элитных новостроек представлена объектами площадью до 150 кв. м (66%) и стоимостью до $2 млн (75%).
«На рынке элитной недвижимости покупатели с большими бюджетами – от $5 млн остались. Сейчас на рынке новостроек для клиентов большое значение приобрела степень строительства дома. Потенциальные покупатели приходят, смотрят и ждут, когда дом будет достроен, - говорит директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. - На вторичном рынке ожидания покупателей не совпадают с существующими предложениями. У собственников роскошных квартир стоимостью $5-10 млн и более, как правило, нет необходимости срочно продать жилье. Они готовы ждать. А потенциальные покупатели хотят скидок хотя бы в 30%. Но это временное затишье. Рано или поздно кто-то сделает шаг навстречу».