«МИЭЛЬ»: предложение на рынке аренды квартир Москвы в 1,5 раза превышает спрос

На рынке городской аренды Москвы по итогам октября 2015 года спрос на квартиры снизился еще на 24% по сравнению с сентябрем текущего года. Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов, следует из данных компании «МИЭЛЬ-Аренда».

«Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до $500 в месяц), был ниже предложения», – отмечает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

По данным компании, в октябре текущего года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,9% (до 30,41 тыс. рублей в месяц), двухкомнатных - на 1,91% (до 38,84 тыс. руб./мес.), трехкомнатных - на 0,78% (до 49,67 тыс. руб./месс).

В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма изменилась довольно значительно и разнонаправленно: однокомнатные квартиры подорожали на 3,73% (до 56,45 тыс. руб./мес.), двухкомнатные квартиры подешевели в аренде на 2,4% (до 81,23 тыс. руб./мес.), трехкомнатные – подорожали на 1,05% (до 115,38 тыс. руб./мес.). Средняя стоимость найма многокомнатных квартир выросла сильнее всего - на 69,57% и достигла рекордных 242,23 тыс. руб./мес.

Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от $500 до $750 в месяц (44.74%). Квартир стоимостью до $500 в месяц предлагалось 30,88%; стоимостью от $750 до $1 тыс. в месяц – 12,8% от общего предложения.

Максимальным спросом пользовались квартиры стоимостью до $500 в месяц (39,26%), спрос на квартиры от $500 до $750 в месяц составил 37,36%, на квартиры от $750 до $1 тыс. в месяц – 13,97% от общего спроса.

Больше всего в предложении октября было представлено однокомнатных квартир (41,46%), ненамного отстает и предложение двухкомнатных квартир – 41,31%.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры (59,68%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,60%.

В октябре максимальное предложение квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от $500 до $750 за месяц (25,6% от общего предложения). Лидерство по однокомнатным квартирам занял ценовой диапазон до $500 в месяц (23,5% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (5,3%) предлагалось в диапазоне цен от $750 до $1 тыс. в месяц.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала $500 в месяц (34,4%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от $500 до $750 в месяц (20,12%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от $500 до $750 в месяц (15,11% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от $1 тыс. до $2 тыс. в месяц (3,42%).

Наибольшее количество квартир экономкласса в октябре предлагалось в ЮАО (16,22%) и ЮВАО (16,04%). Меньше всего квартир экономкласса традиционно было представлено в ЦАО (5,33%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в октябре наблюдалось в ЦАО (35,84%). Меньше всего квартир данного уровня в октябре предлагалось в ЮВАО – 3,23%, уточняется в сообщении.