Столичные застройщики просят стимулировать спрос ипотекой - СМИ

Столичные застройщики просят власти стимулировать спрос, в частности с помощью программы субсидирования ипотеки, пишут «Ведомости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.

По словам партнера девелоперской компании «Химки групп» Дмитрия Котровского, сегодня рынок недвижимости Москвы затоварен. Проблема затоваривания возникла из-за низкого спроса и из-за резкого роста объема нового предложения.

«Многие проекты стартовали не потому, что девелоперы были железобетонно уверены в их успешных продажах, а потому, что в них уже столько вложено на подготовительном этапе, что лучше начать строить, чем просто «закопать» деньги – продать землю либо расторгнуть инвестконтракт», – приводит газета слова Котровского.

Одной из самых действенных мер стимулирования спроса опрошенные изданием застройщики называют субсидирование ипотеки. Как уточнил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин, только доступная ипотека эффективно стимулирует спрос.

«Если снизить ставку ипотеки до 7%, то мы заберем на себя большую часть серого арендного рынка жилья», - говорит Воронин.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной текущего года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре. В этом году на поддержку ипотеки из федерального бюджета было выделено 20 млрд руб. – субсидии предоставляются кредитным организациям или АИЖК для возмещения выпадающих доходов до уровня ключевой ставки ЦБ. Ставка для заемщиков составляет 12%.

Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса, по условиям программы, должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, однако обсуждается вопрос о возможности ее продления.