Средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в Москве в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тыс. руб. в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. руб. в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. руб в месяц, следует из данных компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«На рынке городской аренды в ноябре 2015 года спрос на квартиры продолжил довольно активное снижение – на 8,3% по сравнению с октябрем. Предложение квартир в ноябре также продолжало падать – на 12,95% за аналогичный период. При этом предложение квартир осталось выше спроса – на 43%. Причем спрос на квартиры ниже предложения во всех ценовых диапазонах», – отмечает первый заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
По итогам ноября, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: средняя стоимость найма однокомнатных квартир скорректировались вниз на 4,79% и опустилась до 28,96 тыс. руб. в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 3,43% и составила 37,51 тыс. руб. в месяц; трехкомнатные квартиры «подешевели» сильнее всего – на 5,1% (47,14 тыс. руб. в месяц).
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса также снизилась: однокомнатные квартиры «подешевели» на 13,92% (48,6 тыс. руб. в месяц); средняя стоимость найма двухкомнатных квартир скорректировалась вниз на 4,91% (77,24 тыс. руб. в месяц); трехкомнатные квартиры снизились в цене на 5% до 109,61 тыс. руб. в месяц; средняя стоимость найма многокомнатных квартир упала сильнее всего – на 25,01% (181,65 тыс. руб. в месяц).
Максимальное предложение квартир в ноябре пришлось на ценовой диапазон от $500 до 750 в месяц (45,49%). Квартир стоимостью до $500 в месяц предлагалось 36,17%; стоимостью от $750 до $1 тыс. в месяц – 8,85% от общего предложения.
Максимальным спросом в ноябре пользовались квартиры стоимостью до $500 в месяц (43,38%), спрос на квартиры стоимостью от $500 до $750 в месяц составил 36,09%, на квартиры от $750 до $1 тыс. в месяц – 12,17% от общего спроса.
Больше всего в предложении ноября было представлено двухкомнатных квартир (42,48%), на однокомнатные квартиры пришлось 40,34%, доля трехкомнатных составляет 14,47% от общего предложения.
Наиболее востребованными в ноябре остались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 61,5% от общего спроса. Спрос на двухкомнатные квартиры составил 29,14%, на трехкомнатные – 8,86%.
Максимальное количество запросов в ноябре пришлось на однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала $500 в месяц (38,25%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от $500 до $750 в месяц (18,38%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в диапазоне от $500 до $750 в месяц (15,65% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от $750 до $1 тыс. в месяц (3,39%).
Максимальное количество квартир экономкласса в ноябре предлагалось в ЮАО (15,86%) и ЮВАО (15,72%); минимальное – традиционно в ЦАО (6,04%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в ноябре наблюдалось в ЦАО (31,11%) и ЗАО (22,67%); меньше всего квартир данного уровня в ноябре предлагалось в ЮВАО – 3,56%.