Власти Москвы планируют усилить контроль за деятельностью застройщиков: Москомстройинвест намерен самостоятельно анализировать финансовые показатели компаний на предмет соответствия коэффициентам финансовой устойчивости, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на председателя комитета Константина Тимофеева.
Формулы расчета коэффициентов Москомстройинвест берет из инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщиков. Данные считаются на основе сведений бухгалтерского баланса, которые строители обязаны подавать в Москомстройинвест в течение 30 дней после окончания отчетного квартала. Самый простой коэффициент считается как отношение стоимости активов к сумме обязательств перед дольщиками (Н1).
«Застройщикам, коэффициенты финансовой устойчивости которых окажутся ниже достаточного уровня, будет выдаваться предписание об устранении несоответствия. Если оно не выполняется, мы планируем передавать информацию в правоохранительные органы, которые могут инициировать необходимые проверки»,— заявил Тимофеев на «Диалоге с инвестором», уточнив, что речь может идти вплоть до приостановки деятельности девелопера по решению суда.
Он уточнил, что в поле особого внимания Москомстройинвеста попадут, в первую очередь, компании, у которых соотношение стоимости активов к сумме обязательств перед дольщиками будет меньше единицы.
По данным пресс-службы Москомстройинвеста, в этом случае у компании может быть недостаточно средств для окончания строительства, следовательно, есть риск появления пострадавших дольщиков. Среди других показателей, которые будут учитывать в комитете, - задолженность по договорам долевого участия, активы незавершенного строительства, дебиторская задолженность, норматив безубыточности, уточняет издание.