РАСК: программа льготной ипотеки пошла на спад

Доля субсидированной ипотеки в октябре упала почти на 6% по сравнению с сентябрем, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса.

«Если за октябрь 2015 года общий объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) сезонно возрос, то доля субсидированных ИЖК снизилась на 5,6% в сравнении с сентябрем», — отмечается в сообщении.

Эксперты РАСКа связывают это с тем, что процент ставки по не субсидированной ипотеке снижается и превышает субсидированную всего на 1-3%, при чем это касается как первичного, так и вторичного рынка жилья.

«В связи с тем, что ипотечная программа с государственной поддержкой начала демонстрировать отрицательную динамику, необходимо ее преобразование и, по мнению агентства, это может быть снижение субсидированной ипотечной ставки до 7-8%», — отмечается в пресс-релизе.

Это поможет снизить аннуитетный платеж примерно на 30% и расширит пул граждан, которым доступна ипотека. Эта мера также предотвратит банкротство застройщиков, рост безработицы, снижение налоговых поступлений в бюджет, поддержит банковский сектор, полагают эксперты РАСКа.

Всего, по данным РАСК, за 10 месяцев 2015 году в России было выдано в рублях ипотечных жилищных кредитов почти на 870 млрд руб., что на 37% меньше, чем за тот же период 2014 года, когда объем выдачи ипотеки достигал 1,38 трлн руб.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок весной текущего года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса, по условиям программы, должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб.