«Крайс» заморозил планы по редевелопменту московского завода «Кристалл» из-за кризиса – СМИ

Инвестор заморозил планы по редевелопменту московского завода «Кристалл» из-за кризиса, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией. Информацию подтвердили и два бывших сотрудника компании «Крайс девелопмент», которая занималась развитием территории завода.

«Кристалл» занимает 8,7 га на Самокатной улице в районе Лефортово в Юго-Восточном административном округе Москвы. Обсуждение планов по редевелопменту территории завода велось еще с 2010 года. В 2014 году гендиректор «Крайс девелопмента» Яков Литвинов сообщил РБК, что «Крайс» построит на месте «Кристалла» около 130 тыс. кв. м жилья комфорт-класса и сопутствующую инфраструктуру. Позднее добавились планы по созданию творческого кластера: дизайнерские и ремесленные мастерские, театр, спортивные и образовательные объекты. Инвестиции в проект оценивались в 4,5 млрд руб. (около $125 млн по средневзвешенному курсу на июль 2014 года). Эти деньги «Крайс» хотел привлечь за счет кредитов, но договориться с банками не удалось, сказал один из источников. По его словам, проектом застройки «Кристалла» занимались два юрлица — ООО «Крайс девелопмент» и ООО «Крайс проперти менеджмент» (КПМ).

Общая площадь существующих помещений «Кристалла» - 15,5 тыс. кв. м, пока они продолжат развиваться в качестве арендного бизнеса, пишет газета со ссылкой на одного из источников. В пуле арендаторов помещений скоро появится маркетолог Станислав Кауфман («Кристалл» с 2002 по 2012 год выпускал созданную им водку «Путинка»). По словам Кауфмана, с 1 февраля офис принадлежащего ему ООО «Грызлинг» (продает семечки «Икра подсолнуха») перейдет на «Кристалл»: для этих целей там будет арендовано около 100 кв. м. Также «Грызлинг» планирует арендовать на Самокатной улице складские площади. Еще раньше, в середине января, Станислав Кауфман планирует открыть на «Кристалле» собственную студию звукозаписи. По его мнению, территория «Кристалла» может развиваться так же, как площадка бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь».

«Сейчас там появилось много галерей, творческих студий, кафе и ресторанов»,— отмечает он.

Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает использование объекта в качестве арендного бизнеса единственно возможным вариантом сейчас - это позволит окупать затраты на эксплуатацию, содержание и принесет небольшой доход, пишет газета.