Еще четыре дома в Москве будут реконструированы с надстройкой, рассказал в интервью газете «Московская перспектива» руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
По его словам, на сегодняшний день детально проанализирован проект адресного перечня всего по 400 домам, где возможна реконструкция с надстройкой. Из них, согласно заключениям Москомархитектуры, надстройка возможна в 30 случаях, по 100 адресам требуется дополнительная проработка. По остальным адресам вынесены заключения о невозможности реконструкции в связи с градостроительными ограничениями или нецелесообразностью надстройки.
Среди основных критериев, которым должны соответствовать дома, подходящие для реконструкции с надстройкой, Левкин назвал, в первую очередь, тот факт, что решение о реконструкции должно быть принято самими собственниками, причем «за» должны проголосовать не менее 2/3 от их общего числа. Во-вторых, для реконструкции с надстройкой должна быть градостроительная возможность. Ее определяет по запросу жителей Москомархитектура. Кроме того, существуют методические рекомендации департамента, которым должны удовлетворять дома: здание не выше 5 этажей и с износом конструкций не более 50%, объект должен принадлежать к группе кирпичных или блочных домов с железобетонными перекрытиями, построенных с 1950 по 1965 год, и располагаться на расстоянии более трех метров от улично-дорожной сети.
«По четырем адресам собственники не только приняли на общих собраниях решение реконструировать свои дома, но и начали практические действия по его реализации. В частности, идет процесс создания в этих домах ЖСК, которые в дальнейшем будут выполнять функции заказчика-застройщика (в трех домах ЖСК для этих целей уже создали), оформляются земельно-имущественные отношения, основаны и действуют рабочие группы для наработки решений по планировке квартир, внешнему виду здания, по вопросам благоустройства дворовой территории. Вот эти адреса: бульвар Матроса Железняка, 11, Измайловский проезд, 22, Петровско-Разумовский проезд, 18А, ул. Нагорная, 23, корп. 1», - сказал Левкин.
Напомним, эксперимент по надстройке кирпичной 4-этажки без отселения жильцов в Москве начался в мае 2013 года. После реализации проекта в доме на улице Мишина, 32, к имеющимся 16 квартирам добавятся дополнительные 30 квартир общей площадью 2,2 тыс. кв. м.