Стоимость аренды элитных квартир в Москве за год снизилась на 24%, говорится в сообщении компании Point Estate. Средняя цена высокобюджетного жилья внаем в 2015 году составила $5,65 тыс. в месяц.
В рублях средний бюджет предложения элитной московской квартиры в аренду составил 412 тыс. руб. в месяц, повысившись за годна 3%.
За 2015 год на рынке аренды высокобюджетного жилья окончательно укрепилась практика рублевого номинирования цен, говорится в сообщении. В четвертом квартале в рублях было представлено 80% всех квартир, в то время как год назад этот показатель немного превышал 50%.
Основная часть предложения квартир в аренду – более 40% – была сосредоточена в бюджете от 100 до 250 тыс. руб. в месяц, и основной спрос среди арендаторов приходился именно на них.
Наиболее дорогими предложениями 2015 года стали пентхаус площадью 290 кв. м на Якиманке и особняк площадью 1,4 тыс. кв. м в Бауманском районе. Аренда здесь достигала 3 млн руб. в месяц. Самую низкую цену для элитного рынка в прошлом году озвучили собственники квартиры площадью 60 кв. м на Чистых прудах – 60 тыс. руб. в месяц.
«Основной тенденцией прошедшего года стал активный переход рынка элитной аренды в рублевые цены, что привело к сокращению его зависимости от валютных колебаний. Кроме того, многие собственники были готовы идти на уступки, стимулируя тем самым активность арендаторов. Если в 2016 году не произойдет серьезный внешних потрясений, то эти тенденции продолжатся: квартиры с оптимальным соотношением «цена-качество» будут активно уходить с рынка, завышенные цены продолжат корректироваться, а спрос сохранится на достаточно высоком уровне», - комментирует управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Павел Трейвас, слова которого приводятся в сообщении.